5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit separater ELW
Die im 1. OG des Haupthauses gelegene und mit ca. 113 m² sehr großzügige 3-Raum-Wohnung wurde 2019 saniert (auch energetisch) und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist gut geschnitten, verfügt über ein außerordentlich großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und einen Balkon zum Innenhof, der von der Küche aus zu erreichen ist. Das neu sanierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine weitere 42 m² Einliegerwohnung im EG des Nebengebäudes. Die ehemalige Garage wurde 2020 aufwendig, auch energetisch saniert, ein kleines Bad, ein Abstellraum und eine schöne, großzügige Schlafgalerie eingebaut, so dass man hier eine wunderbare Einlieger- oder 1Raum-Wohnung hat oder eine Ferienwohnung zum Vermieten.
Die Kombination aus großzügiger 3-Raum Wohnung und moderner Einliegerwohnung eignet sich perfekt für zwei Generationen, entweder mit fast erwachsenen Kindern, die in der ELW ihr "eigenes Reich" haben, oder für die Eltern, die "seniorengerecht" im Erdgeschoss mit Ihnen "unter einem Dach" wohnen können.
Durch die optimal Lage am Rande der historischen Altstadt und die gute Infrastruktur können Sie alles fußläufig erreichen. Das angenehme Wohnumfeld macht diese Wohneinheit für Jung und Alt sehr interessant.
# Ausstattung
- Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen
- helles, sehr großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
- sehr großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum im EG + Fahrradraum
- alle Räume mit Fenster
- separate, zur Wohneinheit gehörende Einliegerwohnung im EG ( darunter )
- ELW im Loftstil ( 1 großer Raum - Kochen/ Essen/ Wohnen ) mit Schlafgalerie,
Bad mit Dusche und kleiner Abstellraum
- zur Wohneinheit gehörender PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.282,05 €
Grundstücksfläche: ca. 852 m²
# Lagebeschreibung
Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt nördlich der Residenzstadt Gotha im Thüringer Becken. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten in Thüringen und verfügt über eine reichhaltige historische Bausubstanz, die nach der Wende aufwendig saniert und instand gesetzt wurde. Das sieht man nicht nur in der denkmalgeschützten Altstadt, sondern auch an den vielen anderen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Rosengarten und dem Japanischen Garten. Auch seine Heilquellen sind ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Mit seinen ca. 17.200 Einwohnern, ist Bad Langensalza eine beschauliche, aber zugleich auch gut besuchte Kurstadt im Herzen Thüringens.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107 kWh(m² a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.01.2019
Gültig bis: 16.01.2029
Letzte Modernisierung: 0
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SiRo-42206
