Haus zu vermieten €800
Vermietet wird ein Reihenendhaus in Friedrichsfelde bei Angermünde,
welches um 1917 errichtet und im Jahre 2009 fast vollständig saniert wurde.
Das Häuschen ist teilunterkellert und befindet sich im Ortskern.
In das Wohnhaus gelangt man über eine überdachte Holzterrasse mit einer Größe von ca. 4 m x 4m.
Von hier aus hat man einen schönen Blick ins kleine idyllische Dorf.
Im Erdgeschoss befinden sich folg. Räumlichkeiten:
ein großzügiger Eingangsbereich, das komplett sanierte Bad mit ebenerdiger Dusche sowie das Wohnzimmer mit Kamin (18,5 m²) und angrenzender Küche.
Durch die Küche gelangt man nach hinten auf die im Jahr 2022 neu errichtete, ca 5x6m große Terrasse.
Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über eine
Fußbodenheizung.
Über den Treppenaufgang im Flur erreicht man das lichtdurchflutete
Dachgeschoss.
Im galerieartigen Ausbau lassen sich die verschiedensten Ansprüche
kombinieren.
Der derzeitige Eigentümer nutzt die großzügige Grundfläche
von ca. 40 m² als Schlafzimmer.
Es besteht die Möglichkeit, das Schlafzimmer zu Teilen.
Im kleinen Keller befindet sich die Heizungsanlage.
Es Handelt sich hier um einen Modernen Holzkessel, der mit Holz oder Kohle befeuert wird.
Durch den Einbau eines 1000L Pufferspeichers, geht keine Wärme verloren.
Das Carport vor dem Haus bietet Stellmöglichkeiten für zwei PKWs.
Im Wohnzimmer und Obergeschoss wurde Laminat verlegt.
Alle anderen Räume sind gefließt.
Das komplette Haus ist offen gestaltet und wirkt trotz der
geringen Wohnfläche sehr großzügig.
Zu den wesentlichen Sanierungen:
Dach: 1982 (Betondachsteine)
Innenausbau, Fenster, Elektro, Sanitär, Heizung: 2009
Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend als Ferienobjekt.
Des weiteren wurde eine 5kw Solaranlage auf dem Carport installiert, welche die Stromkosten erheblich senkt.
Im Sommer besteht die Möglichkeit, Warmwasser elektrisch aufzubereiten.
Hierfür wurde ein 200L Speicher installiert mit einer internen Heizspirale.Somit ist die Warmwasseraufbereitung quasi kostenlos durch die Solaranlage ( sofern die Sonne scheint ).
Internetanschluss ist vorhanden.
Abwasser wird über eine 4m2 große Grube entsorgt, die nach bedarf entleert werden muss.
Die Küche und die Badmöbel bleiben im Haus.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Möbel, die momentan noch vor Ort sind, zu erwerben.
Haustiere sind erlaubt, jedoch max 1 Tier.
