Grundstück zu vermieten €250
Das in ruhiger, grüner Altsiedlungswohnlage als Baulücke ( Bauland :)) zwischen 2 EFH belegene Grundstück hat durch seine tolle Lage einen ganz besonderen Reiz und wird hier erst einmal als Garten für 2 Jahre mit Verlängerungsoption verpachtet, so das der Pächter sich mit den örtlichen Gegebenheiten anfreunden und sich z.B. auch schon um Baubelange u.s.w. kümmern kann, um es hernach dann zwischen 2026 bis 2030 zum Vorzugspreis mit Vorkaufsrechtseinräumung zu kaufen ! Falls kein Kauf beabsichtigt ist endet der Vertrag frühestens nach 2 Jahren bis längstens 5 Jahre.
EIN VERKAUF IST MITTELFRISTIG GEPLANT, ALSO IDEAL WENN SIE SPÄTER (2026-2030) AUCH KAUFEN / BAUEN MÖCHTEN...
Es gibt auf dem ringsum eingezäunten SW-Grundstück (ca. 13 m Front x 50 m Tiefe) mehrere -gut tragende- alte Obstbäume (u.a. Birnbaum + Knupper(Süßkirsche) + Pflaume + Quitte) verschiedene Sträucher (Flamingoweide / Schmetterlingsflieder / Rhododendren ++).
Im Vorderbereich steht ein ca. 15 m² großer Holzlagerschuppen mit Brunnenanbindung.
Eine in ruhiger rückwärtiger Lage aufgestellte ca. 15 m² (5x3 m) einfache Holz-Gartenlaube (Bj. 2020) mit Südausrichtung steht ebenso wie ein 1000 ltr. Regenwassertank zur Verfügung.
Verpachtung derzeit ausschließlich als reines Gartengrundstück zur Sommer- u. WE-Nutzung !
Die Aufstellung eines Trockenklosets / Dixi mit Entsorgungsnachweis ist Nutzungsbedingung und Pächtersache. Kein Dauerwohnrecht oder Wohnanmeldung !
Vorkaufsrechtseinräumung bei Verkauf (geplant zwischen 2026-2030) somit also IDEAL für Gartenfans die mittelfristig auch kaufwillig sind und schonmal antesten wollen…
Erschließung: Stromhausanschluss auf dem Grundstück (inkl. mobilem Verteiler mit FI-Sicherungen, 2 Steckdosen + Kraftsteckdose), Brunnen.
In der befestigten bitumierten Straße liegen Telekom, Wasser, Abwasser und Erdgas.
Pacht: 250,- € / monatlich (inkl. Haftpflicht, Grundsteuer) zzgl. Stromkosten = Pächtersache)
Kaution: 500,- €
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Desweiteren: Verkauf eines Baugrundstücks in 15827 Blankenfelde
Blankenfelde ist die einwohnerstärkste Gemeinde des südlich direkt an Berlin
angrenzenden Landkreises Teltow-Fläming.
Im nahen Umfeld/Umgebung gibt es, u.a.: Kindergarten, S-Bahnhof, Grundschule, Gymnasium, Supermärkte, Gaststätten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus ++
Das ca. 700 m vom S-Bahnhof Blankenfelde in schöner Mischbebauungs-Altwohnsiedlungslage an verkehrsberuhigter Altbaumbestandsallee belegene vollerschlossene, baureife unverbaute und frei beplanbare -wie Nachbarbebauung nach § 34 Bau-GB- sonnige Südwestecklage Baugrundstück von 507 m² (ca. 22 x 27m) ist ideal für den Bau eines EFH
bis ca. 170 m² Hausgrundfläche (BGF) = ca. 140 m² Wohnfläche.
KEIN B-Plan-Bereich somit sind ca. 30 % des Grundstücks auch 2-geschossig bebaubar. Subjektive Details Ihres Bauprojektes bitte vorab bei Bauamt erfragen.
Strom liegt bereits auf dem Grundstück, sonstige Medien u.a. Trinkwasser, Abwasser, Erdgas, Telefon/DSL(250 Mbit) liegen in befestigter Straße.
Das unbebaute Grundstück ist mit 1,5 m hohen Maschendraht vollumzäunt und mit einem ca. 3 m breiten Einfahrts-Doppeltor versehen, ebenerdig mit Grünland / Rasenbestand und einigen Grenzbebauungs-Essigbäumchen…
Ein ca. 40 m² (8 x 5 m) großes ca. 3 m hohes solides Multifunktionszelt für diverse trockene Lagermöglichkeiten wird kostenfrei mitverkauft.
Ein neuwertiger Elektro-Hausanschlusskasten mit mehreren FI- abgesicherten Steckdosen und Kraftstromdose sind vorhanden. Grundsteuer- 23,90 € pro Jahr.
Kaufpreis: 235.000,- € FIX (=bereits ca. 16.800,- € Provision erspart)
Verkauf erfolgt ausschließlich VON PRIVAT (provisionsfrei)
