2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.500
Hier erwartet Sie eine wunderschöne sanierte Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentums-Wohnanlage in Burg bei Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1923 in Massivbauweise errichtet und 1994/1995 komplett saniert.
Diese Wohnung ist leerstehend und wird als Kapitalanlage oder auch für die Eigennutzung verkauft! Die ETW war seit der Kernsanierung dauerhaft vermietet. Eine Sanierung der ETW fand 1995 statt. Hier wurde unter anderem auch eine Etagenheizung von Wolff eingebaut. Die ETW ist seit kurzem leerstehend und steht ab sofort zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zur Verfügung.
Die Wohnfläche der ETW beträgt ca. 50,00 m² und gliedert sich in 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie Küche auf. Der Waschmaschinenanschluss befinden sich in der Küche. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und die Räume haben eine wunderschöne Größe. Alle Räume sind über den Flur erreichbar.
Der Verkaufspreis beinhaltet die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 in Höhe von 3.449,29 €.
LAGE
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr schönen Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Burg. Eine komplette Infrastruktur ist vorhanden. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Verbrauchermarkt, Apotheke, Schule, Ärzte u.a. sind fußläufig erreichbar.
Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.
AUSSTATTUNG
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* große Wohnküche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gasetagenheizung von Wolff (Medium Gas)
* Keller
* Energieausweis
SONSTIGE ANGABEN
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Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.
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