3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
37339 Thüringen - Leinefelde-Worbis

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung, dann könnte die hier angebotene Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die hier angebotene 3-Raumwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Entfernung mit dem PKW oder Fahrrad zu erreichen.

Die Schule, Turnhalle und der Kindergarten befinden sich direkt vor der Nase.
Die Stadt Worbis bietet somit Familien und älteren Menschen ein schönes Umfeld für Ihr neues Zuhause. Auch eine gute Autobahnanbindung ist hier gegeben.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus 1989 und bietet Ihnen 63 m² Wohnfläche.
Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das gut belichtete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, von welchem Sie einen super Weitblick genießen können.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Fahrräder zum Eigentum dazu.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung stehen Ihnen Pkw Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung steht bereits leer und kann zeitnah bezogen werden.

Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt ein Interessantes Angebot!

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Balkon
- Dachgeschoss
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Worbis ist der nördliche Hauptort von Leinefelde-Worbis im Landkreis Eichsfeld in Thüringen.
Die Kleinstadt befindet sich etwa vier Kilometer nordöstlich von Leinefelde und 15 Kilometer östlich von Heilbad Heiligenstadt im Eichsfeld. Der Ortsteil liegt am Südrand des Ohmgebirges direkt auf der Elbe-Weser-Wasserscheide, wo Wipper und Hahle entspringen.
Die Stadt wurde in den letzten Jahren über die Ländergrenzen hinaus sehr bekannt durch den alternativen Bärenpark, welcher für "Jung und Alt" ein Magnet ist.

Unmittelbare Nachbarorte sind Kirchworbis im Osten, Breitenbach im Südwesten, Wintzingerode im Nordwesten und Kirchohmfeld im Norden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.06.2018
Gültig bis: 2028-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6841-000024