Grundstück zum Verkauf €140.000 620 m²
27574 Bremerhaven (Surheide), Vieländer Weg 242

Das betreffende Grundstück liegt im Vieländer Weg 242 in Bremerhaven-Surheide und es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1153 m².

Auf dem vorderen Teil des Grundstückes wurde 1939 ein ca. 126 m² großes Einfamilienhaus gebaut. Nun soll das Grundstück aufgeteilt werden und bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um den rückwärtigen Teil des Grundstückes.

Die Teilung des Grundstückes soll im Q2/2024 stattfinden.

Dem hinteren Teil wird ein Wegerecht im Grundbuch eingeräumt, sodass ein direkter Zugang von der Straße aus gewährleistet ist.

Das abgetrennte Grundstück hat dann eine Größe von ca. 620 m², eine Breite von ca. 22 Meter und eine Tiefe von ca. 28 Meter. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein alter Schuppen, der abgerissen werden müsste.

Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes im Sinne des § 30 BauGB, aber innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles der Gemeinde.
Gemäß § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Heißt die Bebaubarkeit des Grundstückes orientiert sich an der Nachbarbebauung.

Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus sowie für ein Doppelhaus wurde bereits gestellt und wir warten zurzeit auf die Rückmeldung vom Amt.

Das Grundstück ist frei von Baulasten!

Der hintere Teil ist noch nicht erschlossen, alle baulich erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen müssten noch verlegt werden.

Die Übergabe ist nach Absprache sofort möglich.

Etwaige Kosten für Abriss und Räumung sind von dem Käufer zu tragen. Selbiges gilt für die entstehenden Kosten einer Baugenehmigung.

Für dieses große Grundstück gibt es viele verschiedene Möglichkeiten, gerne besprechen wir alle Details mit Ihnen persönlich, um für Sie die beste Variante herauszufinden!

Sollte ein Interesse an dem gesamten Grundstück bestehen, melden Sie sich gerne bei uns, denn auch das kann in Frage kommen.

Für weitere Fragen zum Grundstück oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei uns.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Erlaubnis!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht allein und ohne Erlaubnis.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Es fällt für den Käufer keine Provision an!

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Range Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser
Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Vieländer Weg 242
27574 Bremerhaven (Surheide)

Surheide ist ein Stadt- und Ortsteil im Stadtbezirk der Stadtgemeinde Bremerhaven im deutschen Bundesland Bremen.

Der Stadtteil Surheide liegt im Südosten der Stadt und grenzt im Westen an die Stadtteile Wulsdorf und Geestmünde, im Norden an den Stadtteil Schiffdorferdamm sowie im Osten und Süden an die niedersächsischen Gemeinden Schiffdorf und Loxstedt.

Bremerhaven-Surheide gehört zweifelsohne zu einer der schönsten Adressen Bremerhavens und zeichnet sich vor allem durch seine ruhige Nachbarschaft und viel Grün- und Waldflächen aus. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt.

Trotz der ruhigen Lage ist eine verkehrsgünstige Anbindung sowohl an das Liniennetz von Bremerhaven Bus, als auch an die BAB 27, Autobahnanschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde, gegeben.

Im Stadtteil selbst befinden sich neben Grundschule und Kindergarten auch eine Arztpraxis und ein Sportverein. In wenigen Minuten erreicht man alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.