Haus zu vermieten €1.200
# Objektbeschreibung
Ihr WohnGLÜCK zu zweit oder auch zu dritt, vor allem für den ANGLER kann wahr werden ...
-> eine Traumerfüllung mit freiem Blick auf das "Lokbad" - bekannt aus früherer Zeit als beliebte Badestelle, heute idyllisches Anglergewässer
-> Garten (ca. 350 m²) zum Entfalten, Erholen und Genießen
-> Wintergarten und Terrasse zum Chillen
-> plus separates Grundstück, welches einige Schritte weiter Abstellmöglichkeiten für Ihr/e fahrbaren Untersätze bietet, auch Garage, Gartenpavillon, Pool o. ä. wäre denkbar bzw. können Sie sonstigen Ideen freien Lauf lassen ...
Hier nun näher zu den angenehmen Raffinessen/Details:
* das Reihenmittelhaus erstreckt sich über 2 Etagen plus saniertem Kellergeschoss und Ausbaureserve im Spitzboden
* Verknüpfung von Wohnen und Erholungs-/Wohlfühl-/Wellnessfeeling
* Herzstück und "Treffpunkt" für die Familie und Freunde bildet der offene Wohn-/Koch-/Essbereich
-> besonderes Wohnerlebnis und pure Gemütlichkeit
-> Freiraum für Kommunikation und Geselligkeit
-> Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, der für knisternde und kuschelige Atmosphäre sorgen kann, ist ebenfalls vorhanden
-> Verbindung zum Wintergarten - der sich bestens zum Zurückziehen / Entspannen / Ruhe genießen oder auch als "Esszimmer" eignet und einen freien Blick in den Garten und Lokbad bietet
-> über den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse, in den Garten bis hin über dem Gartenzaun zum Lokbad
* Kellergeschoss = Wellness- und/oder Fitnessoase bzw. Hobby- und/oder Haushalt"oase"
-> "Kellerbad" mit Fenster, WC, Handwaschbecken, Badewanne, Dusche UND Sauna
-> anschließender Raum kann als Saunaruheraum, Fitness oder als Wäschewasch-/trockenraum, Werkstatt etc. genutzt werden
* weitere Annehmlichkeiten
-> Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen
-> hochwertige Fußbodenbeläge (Vinyl-Design-Belag) und moderne Fliesen in den Bädern
-> alle Fenster sind mit Außenjalousien bestückt
* Etagenaufteilung:
-> Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küchen-/Wohnbereich, Wintergarten
-> Obergeschoss: Bad mit Dusche, 2 Zimmer
-> Spitzboden mit Ausbaureserve (Mieterkosten)
Haben WIR SIE neugierig gemacht ?
SIE legen Wert auf Lebensqualität, Heimeligkeit, wollen sich Ihren Wohntraum erfüllen ?
SIE haben sich von den Vorzügen dieses Wohlfühlobjektes inspirieren lassen ?
Rufen Sie UNS gleich an, WIR lassen IHREN Wohntraum wahr werden, denn ... nur der frühe Vogel greift das Traumobjekt ab !
Ihr Ansprechpartner Jaqueline Röstel freut sich auf IHREN Anruf.
Je nach Baufortschritt Auswahl Fußbodenbelag, Fliesen und Wandfarben möglich !
# Ausstattung
Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: vorauss. 01. April 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Gartenfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Das liebevoll komplett sanierte Reihenmittelhaus befindet sich im Damaschkeweg 29 und wird als "ERSTBEZUG" übergeben.
Die Umgebung ist geprägt von Eigenheimbebauung und Kleingartenanlagen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
# Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Mindestmietdauer/Kündigungssperre: 4 Jahre
* Katzen- und Kleinhundehaltung in Absprache
Zur Gesamtmiete fallen für den Mieter zzgl. die Kosten für Heizung/Warmwasseraufbereitung, Wasser/Abwasser, Strom und Kabelgebühren an (ca. 350 EUR/mtl.).
Der Mieter meldet sich eigenständig bei den entsprechenden Leistungsanbietern an und rechnet mit diesen direkt ab.
Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt / Wohnhaus ist beauftragt.
Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.
** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! **
** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! **
Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Anbieter-Objekt-ID: 882/29/HMS2362
