3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
96528 Thüringen - Frankenblick

# Objektbeschreibung
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienwohnhauses in der Gemeinde Frankenblick.

Die Immobilie befindet sich auf der Sonnenseite der Gemarkung Forschengereuth und besticht mit seiner herrlichen Lage auf einem 1.126m² großen Grundstück, welches je zur Hälfte von beiden Parteien genutzt wird.

Die Gemeindeteile Mengersgereuth-Hämmern wurden wegen der einzigartigen Lage und Aussicht zur Gemeinde Frankenblick umbenannt.

Das gepflegte Objekt ist mit Laminatboden ausgestattet, verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit einem traumhaften, unverbaubaren Fernblick Richtung Süden, auf dem Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Der nur durch diese Wohnung zugängliche Dachboden wäre bei Bedarf mit Kniestock oder/und großzügiger Dachgaube ausbaubar und könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

# Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten,
Laminatböden,
Balkon mit Eco-Teak,
Dachboden ausbaubar,
Gas-Etagenheizung (2015)
großer Keller,
Garage,
Stellplatz,
über 400 m² nutzbarer Gartenanteil.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,35 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.05.2017
Gültig bis: 14.05.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 1151#w6qzFF