3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.500
37603 Niedersachsen - Holzminden

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 6-Familienwohnhauses aus dem Jahr 1958. Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde durch die Eigentümergemeinschaft über die vergangenen Jahre gut geführt. In der Wohnung selber trifft man auf verbaute Kunststofffenster und teilweise Rollläden. Eine verbaute Gasetagenheizung aus dem Jahr 1996 versorgt diese Wohneinheit mit Heizwärme und Warmwasser. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde gerade erst komplett modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Bodenraum sowie weitere Gemeinschaftsräume.

Über den Wohnungseingang gelangt man in einen schönen Wohnungsflur. Alle Räume sind von hier aus zugänglich. Zur linken Seite befindet sich ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Gleich daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Hier gelangt man auf den großzügigen Balkon der zum Südwesten ausgerichtet ist. Eine Markise sorgt hier zusätzlich an heißen Tagen für Schatten. Rechts neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das zum Osten ausgerichtet ist. Das Bad mit Dusche liegt zur rechten Seite des Flures. Ebenso die Küche, die mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sämtliche Bodenbeläge befinden sich in neuwertigem Zustand. Türen und Türzargen sind in weiß und ebenfalls erneuert worden. Auch die Elektrounterverteilung wurde modernisiert.

Kurzum, hier bekommt man eine einzugsbereite, freundliche Wohnung mit moderner, schöner Ausstattung. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder auch für einen Kapitalanleger. Ein Kfz- Stellplatz gehört mit zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Holzminden ist eine Stadt im südlichen Niedersachsen. Sie beherbergt einen Campus der HAWK Hochschule. Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Kleinstadt wird als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt. Schulen sowie Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Provision

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu entrichten.

Eckdaten zur Energie:

Heizung: Gaszentralheizung (Bj.96)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 95,1 kWh/(m²a), Klasse C

Baujahr des Hauses: 1958

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.