Haus zu vermieten €1.730
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über eine sonnige Terrasse mit Markise, die vom Wohn- Essbereich begehbar ist.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe.
Das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer - teilweise mit Balkon - sowie das Tageslichtbad stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachstudio (ca. 30 m²) mit 2 großen Kofferkammern kann als Homeoffice gut genutzt werden.
Das Haus ist unterkellert. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten.

Das Tageslichtbad wird durch den Vermieter in den kommenden Wochen saniert und wird voraussichtlich zum Mietbeginn fertiggestellt sein.

Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz runden das Wohnangebot ab.
Garage und Stellplatz können für insgesamt 85€ monatlich angemietet werden.

Gas, Wasser und Strom müssen vom zukünftigen Mieter selbst angemeldet werden. Über die Umlage der Nebenkosten rechnet der Vermieter lediglich Gebäudeversicherung und Grundsteuer ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Moderne Einbauküche
Vinylböden
Rolläden
Heizung aus 2009 (Vaillant)
Kunststofffenster - doppelt verglast
Markise

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

Grundstücksfläche: ca. 255 m²

# Lagebeschreibung
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

Weitere Infos: www.speyer.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 177,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.06.2023
Gültig bis: 2033-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SP1-11434