2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
54568 Rheinland-Pfalz - Gerolstein

# Objektbeschreibung
Immobilientyp: Apartment

Status: Zum Verkauf

Wohnfläche: 48,62 qm

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Grundstücksfläche: 490,87 qm

Balkon: Ja

Baujahr: 1995

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,62 Quadratmetern bietet 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und besticht durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle und freundliche Wohnbereich auf, der viel Platz für gemütliche Möbel und persönliche Dekoration bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und schaffen eine warme Atmosphäre.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten benötigt. Ein angrenzender Essbereich eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man sich wunderbar zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine Badewanne.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen kann. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude was für eine ruhige und ungestörte Atmosphäre sorgt.

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# Ausstattung
Fliesenboden
teilweise neue Elektrik
neue Türen und Zagen
frisch tapeziert und gestrichen
Balkon

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom notariell beurkundeten Kaufpreis sofern nichts anderes vereinbart ist.

# Lagebeschreibung
Gerolstein ist eine Stadt im Kreis Vulkaneifel im Norden von Rheinland-Pfalz, gelegen im schönen Tal des Flusses Kyll und umgeben von Dolomitfelsen. Das markante Felsbild ist weltweit bekannt.

Das Mittelzentrum Gerolstein zeichnet sich aus durch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen, gute Verkehrsanbindung über die Straße und die Bahnverbindung von/nach Trier bzw. Köln. Die Stadt ist auch Sitz und Namensgeber der Verbandsgemeinde Gerolstein sowie des weltweit bekannten Mineralwasserbetriebes Gerolsteiner.

# Sonstiges

Die beschriebene Wohnung ist vermietet.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie uns an.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Webseite : https://www.smb-immobilien.com/STARTSEITE/IMPRESSUMAGB/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=268


Ricarda Brennemann
+4917670448487, +4917670448487, +4923113478171
SMB-Immobilien UG (hb)

# Energie
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 460306#268