3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
17268 Brandenburg - Boitzenburger Land

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056344

Willkommen im Herzen des Boitzenburger Landes, wo dieses Objekt sich als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer präsentiert. Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine charmant gestaltete Gesamtwohnfläche von etwa 59,22 m².

Der Grundriss dieser Immobilie ist bestens durchdacht und bietet drei einladende Zimmer, inklusive zwei komfortablen Schlafzimmern. Ergänzend zur Ausstattung zählt ein Badezimmer mit Badewanne. Als attraktive Extras sorgen eine hochwertige Einbauküche und ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Der Außenbereich bietet Ihnen nicht nur die Gelegenheit, das Leben im Freien zu genießen, sondern auch die Möglichkeit für vielfältige Aktivitäten. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein besonderes Highlight, das für Entspannung und Freizeitvergnügen sorgt. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich sonnen, Spaß zu haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten zu erproben. Genießen Sie den Komfort dieser Immobilie, die zusätzlich durch Features wie Laminatboden und die bereits erwähnte Einbauküche aufgewertet wird.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet, um Ihren Alltag komfortabler zu gestalten.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Rollläden südseitig
+ Dachsanierung 2006
+ Fassadensanierung 2006
+ Kellerraum
+ Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.165,14 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 59,22 m²

# Lagebeschreibung
Das Boitzenburger Land bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine malerische Kulisse, geprägt von Natur und einer überschaubaren aber vielseitigen Infrastruktur. Die Gegend ist ideal für alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

In Bezug auf die Grundversorgung ist die Region gut ausgestattet. Mehrere Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe und etwa 15 Fahrminuten entfernt zu finden. Apotheken sind ebenfalls vorhanden, wobei die nächste lediglich rund 5 Gehminuten entfernt ist. Sowohl Kindergärten als auch Schulen sind in der Umgebung verteilt. Einige davon sind sogar nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt. Darüber hinaus findet man auch diverse Banken, Zahnärzte und Postämter in einer Entfernung von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto.

Hinsichtlich der Anbindung und des Nahverkehrs hat das Boitzenburger Land einiges zu bieten. Zwar gibt es keine direkten Autobahnen, doch Hauptverkehrsstraßen sind bequem in etwa 20 Minuten zu erreichen. Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden, wobei der Zentrale Omnibus-Bahnhof ca. 18 Fahrminuten entfernt liegt. Für ausgiebige Spaziergänge und Erholung bieten die naheliegenden Parks, die in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar sind, eine ideale Gelegenheit.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 155.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6af577a6e7