Haus zu vermieten €1.150
17291 Brandenburg - Oberuckersee

# Objektbeschreibung
Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon wenn Sie das Haus betrachten, wird seine ganz besondere Ausstrahlung Sie empfangen.

Hier in dieser Straße stehen zumeist stolze Einfamilienhäuser mit wunderschönen Gärten. Die Nachbarschaft besteht zumeist aus Familien mit ihren Kindern. Eine Lage inmitten von Wiesen, Feldern und Seen, mit nicht vielen Nachbarn, ohne Lärm.

SO LEBEN SIE HIER Die Haushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer (30 m²) ist wirklich hell, die Fenster lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit öffnen und vergrößert den Raum zum Garten hinaus. Die Sonnenterrasse, welche vorn heraus und dann seitlich verläuft, lädt zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen ein. Frühstücken geht natürlich auch. Unweit der Eck-Terrasse befindet sich ein kleiner Holzschuppen zum Verstauen zum Beispiel von allerlei Gartengeräte.

Nebenan, unweit der Küche, der Haushaltswirtschaftsraum, welcher genug Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte, die man nicht jeden Tag braucht, bietet. Drei weitere Räume – sie haben 16 m², 18 m² und 15 m² – bieten sich als Schlafzimmer an oder als privates Refugium.

KÜCHE Sie muss noch von Ihnen geplant werden. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen. Sie haben freie Hand!

Die Wände zeigen sich modern in weiß und glatt verputzt.

Die Haushälte verfügt über einen Garten in spe, der für verschiedenste Projekte, bietet. Oder man pflanzt vorwiegend dicken Rasen – das macht ihn einfach zu pflegen.

WIR FINDEN
Ein kleines Stückchen außerhalb, aber dafür ruhig und sicher, das ist der Grund, sich für diese Lage zu entscheiden. Vor allem, wenn Sie erleben, wie nah es doch zum Schulleben ist, wie schnell zu den Geschäften und dass auch die Freizeitoptionen nur ein paar Autominuten entfernt sind.

# Ausstattung
**Neubau**Doppelhaushälfte**zweigeschossig**vier Zimmer**Haushaltswirtschaftsraum**Abstellraum**zwei Badezimmer**Badewanne**Tageslichtbad**Garten**Holzschuppen**Terrasse**

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 857 m²

# Lagebeschreibung
Potzlow ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberuckersee mit rund 500 Einwohnern im Landkreis Uckermark, Brandenburg. Der Ort liegt in der Uckermark zehn Kilometer südlich von Prenzlau. Direkt am Ort liegt der Potzlowsee, drei Kilometer östlich liegen der Ober- und der Unteruckersee. Umgebende Gemeinden sind Seehausen (Bahn-Anbindung: Stralsund - Berlin), Sternhagen und Fergitz.
Durch das Dorf führen der Wallpfad und der Radfernweg Berlin–Usedom. Es ist Teil der Region Uckermärkische Seen.

Potzlow liegt umgeben von vielen Seen, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern, die die Schönheit dieser Region prägen.

Die Freizeitangebote sind das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, gute Bademöglichkeiten im Oberuckersee, gute Angelmöglichkeiten, Radwanderungen und Wanderungen in den Wäldern der Umgebung. Auf einer sanften Anhöhe, 2 km von Potzlow entfernt, ist der Pferdehof Ruhnau zu finden. Die Spring- und Dressurreitanlage sowie eine Reithalle lassen Reiterherzen höherschlagen. Auf dem Rundweg um den Oberuckersee, welcher durch Potzlow führt, können Rad- und Wanderfreunde eine Rast am Mittelpunkt der Uckermark einlegen.

Die Region ist landwirtschaftlich geprägt. Neben Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen spielt die Entwicklung des Tourismus eine zunehmende Rolle.

In Potzlow gibt es die Kindertagesstätte Spatzenhaus. Die Grundschulen Anne Karbe befindet sich in Gramzow, 14 km entfernt und die Grundschule Warnitz befindet sich 13 km entfernt. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kitas und Grund- bzw. Oberschulen und Gymnasien in Prenzlau. Viermal täglich fährt die Buslinie 445.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Gern stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-02-12
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: VM-2024-1A/3A-1A