3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058347
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Weimar. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Aktuell ist die Immobilie bereits vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.631,20 €.
Im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 65 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehört unter anderem ein Laminatboden.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung in Vorstadtlage von Weimar, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung
+ Abschalten im Grünen dank 2 Terrassen sowie Garten
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Normale Ausstattung umfasst ein Laminatboden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.830,76 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c4c08e5d19
