5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

**Objektangaben:**

Verkauf einer Eigentumswohnung in Innenstadtnähe von Daun

• Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad

• Wohnfläche 69,53 qm

• Baujahr des Gebäudes 1969

• Balkon

• Gas-Zentralheizung

• Kunststofffenster isolierverglast

• Jeweils ein Keller- und ein Speicherraum

• Gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss

• Gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss

**Lage:**

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit insgesamt vier Wohneinheiten und liegt in Innenstadtnähe von Daun. Sie ist fußläufig ca. 5 Minuten zur Stadtmitte entfernt. Das Objekt wurde 1969 im Rahmen eines Wohnparks mit insgesamt 15 Häusern gebaut und bildet mit diesen eine Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Arztversorgungen sind in der Kreisstadt Daun in kurzen Entfernungen erreichbar.

Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Schulen und Kita-Einrichtungen sowie öffentlichen Verwaltungen.

In den benachbarten Industrieparks Daun-Rengen, Daun-Pützborn und Daun-Nerdlen sind etablierte Betriebe angesiedelt und bieten gute berufliche Perspektiven.

**Objektbeschreibung:**

Diese Eigentumswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,53 qm.

Alle Zimmer dieser Wohnung sind mit Tageslichtfenster und Fensterrollläden ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf den Balkon, welcher in südlicher Ausrichtung gebaut wurde.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Speicherraum zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum (Speicherebene) gemeinschaftlich zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, so dass sich die Wohnung derzeit in einem alterstypischen und gepflegten Zustand befindet.

Energieausweis gem. EnEV:

Bedarfsausweis für Wohngebäude

Energiebedarf 224,2 kWh/(qm\*a)