2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.500
29439 Niedersachsen - Lüchow

# Objektbeschreibung
-Gepflegte zwei Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage mit Garage -
Küche mit Einbauküche, Flur, neueres Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster. Abstellraum, Loggia mit Markise, ein Kellerraum. Auf dem Dachboden gibt es für jeden Eigentümer einen abschließbaren Holzverschlag und einen gemeinsamen Trockenboden und für die Fahrräder einen Fahrradkeller. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und zusätzlich mir Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett belegt, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, warmes Wasser wird mit Strom (digitaler Durchlauferhitzer) aufbereitet. Das Dach ist mit einer Betonpfanne als Kaltdach eingedeckt. Gegensprechanlage vorhanden. Die Garage ist auf dem Grundstück. Glasfaser ist möglich. Die Wohnung ist frei.

# Ausstattung
massive Bauweise; zeitgemäßer und übersichtlicher Grundriss; teilmodernisiert; gepflegter Zustand; Garage; ruhige Lage; Grundstück ist voll erschlossen; Zuwegungen gepflastert;
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

Kaufpreis pro m²: 1.289,12 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,78 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 137,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.04.2018
Gültig bis: 2028-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5702