Haus zu vermieten €1.290
In bester ruhiger Wohnlage auf direkter Achse zwischen Braunschweig und Wolfsburg, mit Terrasse in Südwestlage und Blick ins unverbaubare Landschaftsschutzgebiet befindet sich dieses wertig ausgestattete Reihenhaus.
Das Objekt ist in Massivbauweise erstellt, mit einer 12 cm Dämmschicht und vorgemauerter Handformklinkerfassade versehen. Die 4 Dachgauben sind mit Naturschiefer verkleidet, der Hauseingang mit Holzständerwerk und Ziegeln überdacht.
Das Haus besitzt neben 5 attraktiven und hellen Zimmern (Wohnzimmer im EG, 2 Schlafzimmer und Büro im 1. OG sowie Studio im DG) , 2 moderne und deckenhoch geflieste Bäder (EG+1. OG) mit 2 Duschen , 1 Badewanne, 3 Waschbecken sowie 2 WC.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und auch die Küche, im 1. OG noch ein zusätzlicher Abstellraum. Ins 1. OG und DG führen zwei vollwertige Treppenhäuser.
Ein Auto-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Objekt, ein weiterer Gästeparkplatz (in gemeinsamer Nutzung mit Nachbarhaus) direkt daneben. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Grundstück. Von dort aus sind Hauseingang und Terasse in wenigen Metern Entfernung fußläufig zu erreichen. Das 2007 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt. Terassenseitig befindet sich ein in die Trennwand integrierter Geräteschuppen z.B. zur Lagerung von Gartenmöbeln. Außen- und dimmbare Terrassenbeleuchtung, Außensteckdose und -wasserhahn sind vorhanden.
Ausstattung: Sprossenfenster, front- und rückseitig mit Außenrollos, Wohnzimmer mit 4-türiger Glasfront, Gauben mit bodentiefen Fenstern.
2 vollwertige Treppenhäuser mit Massivholz-Trittstufen und Doppelhandläufen bis in den Spitzboden. Keine innenliegenden Wohnräume, Bäder mit Außenfenstern. Echtholzfurnierte Türen mit Glaseinsätzen und Edelstahlgarnituren. Lichte, helle Räume.
Böden in Küche, Wohnzimmer, Flure, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Alle 4 Schlafzimmer besitzen hochwertiges Buche-Laminat.
Bad 1 und Bad 2: Böden mit Granit gefliest, Wände deckenhoch mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen sowie Granit-Borde ausgestattet.
2 Bäder mit hochwertiger Vollausstattung (Spiegel und Beleuchtung, Ablagen, Handtuchhalter, Toilettenbürsten- und Toilettenrollenhalter etc.). Bad 1 (1. OG) mit hochwertiger Wanne und Dusche (Rainshower und normale Dusche), zwei Waschbecken mit Beleuchtung, Spiegel, Ablage, Handtuchhalter, WC sowie Fußbodenbegleitheizung. Bad 2 (EG) mit Dusche (Rainshower und normale Dusche), einem Waschbecken mit Beleuchtung, Spiegel, Ablage, Handtuchhalter und WC.
Hochwertige elektrische Ausstattung mit Dimmern, Bewegungsmeldern, Wechselschaltungen und Mehrfachsteckern. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Lage: Flechtorf gehört mit ca. 3.200 Einwohnern zur Gemeinde Lehre und liegt landschaftlich reizvoll auf der direkten Achse zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Über eine ideale Verkehrsanbindung sind die beiden Großstädte in 15-20 Minuten zu erreichen: Bundes- und Autobahnanschlüsse, A39, A2 und B248 befinden sich in direkter Nähe; Zudem besteht eine fußläufig zu erreichende Busanbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Überland.
Flechtorf verfügt über eine besonders gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Dorfgemeinschaftshaus, evangelischer Kirche, Bäcker, diversen Einkaufsmöglichkeiten, auch durch angrenzendes Gebiet mit Großmärkten (Kaufland, Mediamarkt, Hornbach, Hagebaumarkt, Floraland, XXL Lutz Buhl Möbelmarkt, Dänisches Bettenlager, Das Futterhaus Tierfutter etc.) Supermärkten, Ärzten, Hotel, Gastronomie, Gärtnerei, Bank- und Postfiliale, Werkzeughandel, Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in bester Randlage eines 2005 bis 2008 entstandenen Wohngebiets von Lehre, Ortsteil Flechtdorf, direkt angrenzend an einem weitläufigen Landschaftsschutzgebiet und großem, gut erschlossenem Waldgebiet in Laufnähe.
Die Südwestlage der Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Sonnenbad oder Blick ins Grüne ein.
