Wir vermieten unser Haus für ca. 1 Jahr. Voraussichtlich ist das Haus ab dem 01.05.2024 bezugsfertig.
Das 1936 erbaute Haus verfügt über einen Keller, 2 Vollgeschosse und einen teilweise ausgebauten Dachboden (wird nicht mit vermietet).
Aktuell wird es renoviert, die Bäder sind allerdings von 2000 und werden nur punktuell erneuert.
Im Haus sind Fliessen, Parkett und Dielen ausgelegt. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gasheizung. Jedoch ist es energetisch nicht saniert.
Die Deckenhöhe beträgt in den Räumen 2,70 m.
Hausaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich. Dieser teilt sich auf in eine Küche mit Einbauküche, angeschlossenem Essbereich im Wintergarten und ein Wohnzimmer. Alle Zimmer sind durch schöne originale Glas/Holz-Schiebetüren verbunden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Sowie ein erstes Gäste/Schlaf/Kinderzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf/Kinderzimmer sowie das zweite große Bad mit Dusche und Badewanne. Von 2 Zimmern aus kommt man auf die große Dachterrasse mit Blick bis zum Friedensberg.
Zu dem Haus gehören 2 Garagen. Im Moment ist im Garten Platz für eine Sitzmöglichkeit mit Tisch und Stühlen.
Das Gebäude steht im Denkmalschutzensemble. Ein Energieausweis gibt es für das Gebäude nicht. Aktuell wird die Heizung erneuert.
Lage:
Das Objekt finden Sie im Westviertel, 1 Gehminute von einer Haltestelle des Nahverkehrs entfernt. Trotzdem hört man kaum Straßenlärm. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 14, 16 und 280. Zu Fuß ist man in 15 Minuten in der Wagnergassse, bzw. 5 Minuten mit dem Bus im Zentrum. Fantastisch ist die direkte Nähe zum Wald und zum Landgrafen und den Sonnenbergen.
Sonstiges:
Achtung! Das Mietverhältnis ist befristet auf 1 Jahr, bitte nur Anfragen für die diese Konstellation in Frage kommt.
Besichtigungen sind ab März möglich.
Wir sind selbst eine Familie und keine mehrfach-Immobilienbesitzer. Wir möchten aktuell aus beruflichen Gründen noch nicht in das Haus einziehen und würden uns freuen, wenn wir für das Jahr einen netten Mieter/eine nette Mieterin finden.
Bilder gibt es auf Anfrage.
Wir freuen uns auf euren Kontakt.
