Haus zu vermieten €2.400
99425 Thüringen - Weimar

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine wunderschöne und gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und begehrten Lage von Weimar. Dieses charmante Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet, das von einer naturschönen Umgebung umgeben ist und nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere entfernt liegt. Das Schloss Belvedere und der dazugehörige Schlosspark sind ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und bieten die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Lage, sondern bietet auch einen großzügigen und gut angelegten Garten mit einer einladenden Terrasse. Hier können Sie bei schönem Wetter Zeit im Freien verbringen, Ihre Lieben zu Grillabenden einladen oder einfach nur entspannen und die Ruhe genießen. Zudem verfügt das Anwesen über ausreichend Platz für zwei PKW-Stellplätze, sodass Sie bequem parken können.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und geschmackvoll eingerichtetes Ambiente. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer. Hier können Sie entspannen und gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen. Die voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Meisterwerke zu zaubern und Ihre Familie oder Gäste zu verwöhnen.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei komfortable Schlafzimmer finden. Diese bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder können auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten.

Die Doppelhaushälfte besticht zudem durch ihre erstklassige Bauqualität und modernste Ausstattung. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Weimar mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu mieten und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden von Weimar!

# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:
Grundstücksgröße ca. 400 qm,
Wohnflächen - Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur/Garderobe ca. 9,00 qm
Gäste-WC ca. 3,50 qm
Küche ca. 19,50 qm
Wohn- und Esszimmer ca. 42,00 qm
Terrasse ca. 12,00 qm (24,00 qm)

Zwischensumme ca. 86,00 qm

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 ca. 18,00 qm
Schlafzimmer 2 ca. 9,00 qm
Schlafzimmer 3 ca. 16,00 qm
Flur ca. 12,00 qm
Bad ca. 8,50 qm
Treppe ca. 4,00 qm

Zwischensumme ca. 67,50 qm

Gesamtwohnfläche ca. 153,50 qm

Sämtliche Zimmer sind mit Flachbildschirmfernseher ausgestattet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 4.500,00

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Rand der schönen und historischen Stadt Weimar. Das Schloss Belvedere ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine entspannende Atmosphäre in Mitten der Natur. Die Bushaltestelle ist 5 Minuten vom Haus entfernt und von dort aus kommt man zügig ins Herz von Weimar.

Die Zufahrt zur Autobahn ist binnen weniger Fahrminuten gut zu erreichen, ohne dass man dafür durch die Innenstadt muss.

# Sonstiges
BESICHTIGUNGEN:
Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/4686478 oder 0174/3267326 möglich.

Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Bei Kontaktaufnahme via Homepage oder Immobilienportale bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.

HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Vermieter, ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen. Das Grundstück ist hierbei jedoch bitte nicht zu betreten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Endenergiebedarf: 69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.03.2020
Gültig bis: 19.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5268#1lFGE6