Haus zu vermieten €1.390
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilmenau! Dieses exklusive Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von großzügigen 109 m² auf einem Grundstück von 235 m², bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden Ilmenaus.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Januar 2024 modernisiert, wodurch es einen zeitgemäßen und gehobenen Wohnstandard präsentiert. Der Bodenbelag aus Fliesen, Beton und Laminat verleiht den Räumen eine stilvolle Atmosphäre.
Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in der Einbauküche, dem Gäste-WC, dem großzügigen Keller und einem praktischen Abstellraum wider. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Das Haus wurde im Januar 2024 renoviert, wobei ein Highlight die neue, großzügige Dusche im Badezimmer ist. Ebenso wurden die Böden im Schlafzimmer und Flur des dritten Obergeschosses erneuert. Zusätzlich erhält das Haus teilweise einen neuen Innenanstrich.
Das Wohnzimmer begeistert durch ein besonders großes Fenster, das einen malerischen Blick in den liebevoll gestalteten Garten ermöglicht. Hier lädt ein schöner Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein und verleiht dem Raum eine zusätzliche Portion Behaglichkeit.
Die überdachte Terrasse bietet im Sommer die ideale Möglichkeit zum entspannen und genießen. Zusätzlich können Sie Sonnensegel anbringen, um auch an warmen Tagen angenehmen Schatten zu genießen.
Das Reihenmittelhaus verfügt außerdem über eine Garage sowie einen Außenstellplatz, um Ihren PKW sicher unterzubringen. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Ilmenaus, und die Gelegenheit, ein derart großzügiges Haus zu mieten, ist äußerst selten.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt diskret vermarktet wird.
Senden Sie uns bitte bei ernsthaftem Interesse eine Anfrage, wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung!
Vielen Dank!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 2.780 €
Grundstücksfläche: ca. 235 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Ilmenaus, umgeben von einer erstklassigen Nachbarschaft, die Wohnqualität und Lebensstil auf höchstem Niveau verspricht.
Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die idyllische Atmosphäre aus, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Personennahverkehr beträgt lediglich 3 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglicht.
Für Autofahrer ist die Anbindung an das Autobahnnetz besonders komfortabel, mit einer Fahrzeit von nur 7 Minuten zur nächsten Autobahn. Die schnelle Erreichbarkeit des nächsten Hauptbahnhofs in nur 5 Minuten ist ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Reisende.
Für Vielflieger bietet die Lage ebenfalls Vorteile, da der nächste Flughafen in nur 34 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen ist. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise, sei es beruflich oder für entspannte Urlaubsreisen.
Insgesamt präsentiert sich Ilmenau als eine Stadt, die nicht nur durch ihre gefragte Wohngegend und die erstklassige Nachbarschaft besticht, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit als auch für überregionale Reisen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Wohngegend Ihr neues Zuhause zu finden und profitieren Sie von der idealen Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und optimaler Erreichbarkeit.Entfernungen:
Flughafen 40,1 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 6 km
Bus 0,5 km
# Sonstiges
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Provisionshinweis:
keine Provision für den zukünftigen Mieter
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 81,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.01.2017
Gültig bis: 17.01.2027
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MTCon 140
