Haus zu vermieten €2.290
06120 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Mieten Sie Ihr Einfamilienhaus in Halle - Kröllwitz !
137 qm Freiheit mit 5 Zimmern !

Dieses schlüsselfertige Town & Country Massivhaus wird in Kürze erstellt, Fertigstellung nach Vereinbarung. Noch können wir Ihre individuellen Wünsche in die laufende Planung einfließen lassen.

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Auf Wunsch auch Garage möglich.

Ein solches Haus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen in der Grundstücke knapp sind. Das moderne Haus wird in klassischer Weise als Kombination von drei Reihenhäusern gebaut. Sie können von der guten Nachbarschaft und der Hausgemeinschaft profitieren. Zugleich lässt Ihr Reihenhaus genügend Platz für Ihre Individualität.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer.

Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Es gibt Platz für einen Abstellraum.

Das Haus bietet individuelles Wohnen in der Gemeinschaft und vereint damit viele Vorteile.

Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Erdgeschoss
Wohnen31.52 m²
Küche8.11 m²
WC1.98 m²
Flur4.94 m²
Hausanschlussraum2 m²
Geschoss-Wohnfläche46.55 m²
Geschoss-Nutzfläche2 m²

Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Obergeschoss
Schlafen14.97 m²
Ankleide8.59 m²
Arbeiten10.82 m²
Bad7.54 m²
Flur4.1 m²
Geschoss-Wohnfläche46.02 m²

Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Dachgeschoss
Kind13.75 m²
Flur1.93 m²
Abstellraum2.04 m²
Gast8.33 m²
Geschoss-Wohnfläche24.01 m²
Geschoss-Nutzfläche2.04 m²

# Ausstattung
Es entspricht den aktuellen Vorgaben des Gebeäudeenergiegesetze (GEG). Energieausweis in Vorbereitung.

Das Haus besticht unter anderem durch eine energetisch optimierte Gebäudehülle, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, und kostengünstige Beheizung durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Somit ist dieses Massivhaus von Town & Country bereits in der Grundausstattung ein effizientes Energiesparhaus.

Immer inklusive - folgende Ausstattung bei jedem unserer schlüsselfertigen Häuser:

+Markensanitärobjekte im Badezimmer
+Dusche und Wanne im Badezimmer
+Fliesenarbeiten im Badezimmer
+Ausgang zur Terrasse
+Gebäudepass (Energieausweis )
+Möglichkeit der Grundrissänderung im Innenbereich
+Mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz
+Markendachsteine nach Farbwahl in der Bemusterung
+3-fach Wärmeschutzverglasung 0,7 U-Wert gesamt
+Wärmepumpe
+Fußbodenheizung
+Rollläden
+Frostsichere Außenzapfstelle
+Hochwertige Massivholztreppe
+Innentüren in verschiedenen Dekoren zur Auswahl
+Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
+Vorbereitung Photovoltaikanlage
+Vorbereitung Ladestation

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 137,40 m²

# Lagebeschreibung
Das wunderschöne, begrünte Grundstück liegt in gefragter verkehrsgünstiger Lage von Halle-Kröllwitz, in der Nähe des Klinikums, Bereich Brandbergweg.

Beste Lage und Infrastruktur:
nur 300m bis zur Strassenbahn- und Bushaltestelle sowie 2 Einkaufsmärkte, Ärzte, Post, Bäcker, Fleischer, Apotheke - alles am nahegelegenen Hubertusplatz vorhanden

Uni-Klinikum 300m, Weinbergcampus 500m und viele andere universitäre und private Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Nur 100m entfernt: Halles großer Stadtwald, die Dölauer Heide, lädt zum spazieren gehen und joggen ein.

# Sonstiges
Nur ernsthafte Anfragen von Interessenten mit langfristigem Mietambitionen können bearbeitet werden. Späterer Kauf auf Ihren Wunsch hin möglich.

Gleich anfragen, per Kontaktformular oder
Tel: 0345-6821925

www.towncountry-halle.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MW361