3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000
Die geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit fünf Wohnungen im Wissener Stadtteil Köttingen.
Durch die Hauseingangstür betreten Sie den hellen Eingangsbereich und gelangen über die breite Treppe zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. In der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Direkt rechterhand befindet sich das hell geflieste Vollbad. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und einen WC. Ein Fenster sorgt hier für angenehmen Lichteinfall und ideale Belüftung.
Schräg gegenüber dem Bad befindet sich ein geräumiges Zimmer mit zwei großen Cabrio-Fenstern, das sich als Kinderzimmer, Büroraum oder Ankleidezimmer eignet. Am Ende des Flures befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer, welches ausreichend Platzfür ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ebenfalls aus dem Flur kommend gelangen Sie in die offene Küche. Diese besteht aus zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen mit weißem Fliesenspiegel. Die Einbauküche ist mit einer Bosch Kühl-Gefrierkombination, einer Bosch Spülmaschine und einem Amica Backofen-Cerankochfeld-Set ausgestattet. Die Küche bietet moderne weiße Fronten und eine Arbeitsplatte in Eichenoptik. Ein Dachfenster in der Küche sorgt für ausreichend Licht und Belüftung.
Angrenzend der Küche befindet sich das Herzstück der Wohnung, das 20 qm große Wohn- und Esszimmer. Dieses besticht neben der großzügigen Zimmergröße mit zwei großen Cabrio-Fenstern, sodass der nach Süden ausgerichtete Raum besonders lichtdurchflutet ist. Mit dem balkonähnlichen Dachaustritt schaffen Sie sich einen Platz an der Sonne. Mit einem herrlichen Blick ins Grüne genießen Sie hier die Nachmittagssonne bis in den Sonnenuntergang.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Eine Gegensprechanlage und ein automatischer Türöffner sind vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügigerWaschraum mit jeweils einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein sehr gutdimensionierter eigener Kellerraum mit Fenster. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer eigenen Garage samt elektrischem Garagentor. Die Garage bietet einen direkten Zugang in das Gebäude.
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Köttingen der Stadt Wissen. Wissen vereint alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt im Grünen. Die Sieg, Wälder und Felder bieten Erholung und Vielseitigkeit. Zahlreiche Wanderwege und Fahrradtouren zeichnen den Luftkurort aus. Auch das breite Angebot an Freizeitaktivitäten machen Wissen zu einem beliebten Wohnort für alle Altersstrukturen. Die Vereinskultur wird aktiv gelebt (Fußball,Tennis, Tanzen, Schwimmen, Schießsport, Gesang und vieles mehr). Die Wissener Werbegemeinschaft des Treffpunkts Wissen e.V. veranstalten jährlich zahlreiche Aktionen und Märkte im Bereich der Haupteinkaufsstraßen der Innenstadt.
Insbesondere die ruhige Lage der Immobilie mit viel Grün in der direkten Umgebung zeichnen den Ortsteil Köttingen aus. Das Objekt befindet sich zudem in einer Sackgassenstraße.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen,Einzelhandel, Bäckereien, Post, Frieuseursalons - sind vor Ort. Ärzte und Apotheken sind in Wissen niedergelassen. Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen) sowie zahlreiche Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Ein Angebot an Restaurants, Cafés und Gaststätten ist ebenfalls vorhanden.
Der Regionalbahnhof ist ideal für das Pendeln in die Stadt geeignet. Die Bahnverbindungen Richtung Siegen/Köln/Aachen sind abgedeckt. Ohne Umsteigen erreicht man den Hauptbahnhof Köln in 59 Minuten. Die Autobahnanschlüsse der A3(Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) werden in ca. 45 Fahrminuten erreicht.
Bei Kaufinteresse lasse ich Ihnen gerne ein vollständiges Exposé zukommen.
