1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
Zum Gebäude
Sie erwerben eine ca. 120 qm große Loft-Einheit und gleichsam ein Grundstück von 214 qm Größe mit Nebengebäude und einem Garten in Südostausrichtung.
Das Gebäude stellt den Festsaal des ehemaligen Gasthofes „Wilhelmsgarten“ mit einer Raumhöhe von 4,65 m dar. Das umlaufende Deckengesims ist das letzte Merkmal der historischen Ausstattung. Der ehemalige grosse Saal gliedert sich in einen Windfang, der Diele (mit einer Treppe auf eine ca. 27,00qm grosse Empore), einem Duschbad, einem als Küche vorgesehenen Raum und dem ca. 63,00 grossen Studio/Wohnraum.
Der Garten wird über einen Anbau als Hauswirtschaftsraum (Gastherme, Waschmaschinen-anschluß) erschlossen.
Das Nebengebäude ist vom Garten aus zugänglich und besteht aus zwei Räumen, die unausgebaut als Lagerräume („Keller“) genutzt werden können.
Das Gebäude eignet sich zum Wohnen, für gewerbliche Zwecke (Studio), als Atelier oder auch als Versammlungsstätte. Es wurde im Jahre 2022/23 im Innenausbau komplett saniert und renoviert.
Weitere Merkmale:
Fußläufig am Rande der Altstadt gelegen; Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Fleischer) in nächster Nähe;
Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude vorhanden;
Zur Ausstattung
- Eingeschossig mit flachem Satteldach (Kaltdach) mit Bitumendeckung;
Dämmung über Raumdecke
- Historisches Ziegelmauerwerk, zweischalig mit Verputz
- Heizung: Gastherme Nennleistung 18,2 kW
- Fußboden in Windfang, Diele, Hauswirtschaftsraum Terrazzo-Fliesen
- Fußboden in Saal und Küche Ausgleichsspachtel verlegefertig
- Fußboden Empore lose Auslegeware
Im Rahmen der Sanierung 2022/23 erneuert bzw. eingebaut
- Granit-Aussenfensterbänke
- Isolierglasfenster aus Kunststoff, aussen VSG-Verglasung, U-Wert 1,0
- Gartenseitige Fenster vergittert
- Haustüranlagen mit Mehrfachverriegelung
- Treppenanlage auf die Empore aus Kiefer-Vollholz
- Elektroanlagen neu; mit Zählerschrank nach TAB des EVU
SAT-Antenne, Türsprechanlage, schaltbare Gartensteckdosen, Telekom-Anschluss neu; Telefon- Netzwerkverkabelung
- u.a. Plano-Heizkörper im Wohnraum/Studio; Handtuchheizkörper im Duschbad
- neuer Schornstein - Kanuk-Werkstattofen, Nennwärmeleistung 15 kW,
Standfläche in Schiefer Multicolor – bruchrauh
- Küchenplanung liegt vor und ist Teil des Kaufobjektes; Kleindurchlauferhitzer für Küchenspüle neu
- u.a. Blendrahmen-Innentüren; Windfang-Glastüranlage
- Saalfenster im Inneren mit 2-flg. Klappläden (Shutters mit verstellbaren Lamellen)
- Duschbad mit Duschwanne und Glas-Duschabtrennung, Hänge-WC mit Absenkautomatic, Keramik-Waschtisch, Brausethermostat mit verstellbarer Dusche, Einhebel-Waschtischbatterie, Elektro-Durchlauferhitzer
- Badfliesen in Schiefer Multicolor - bruchrauh,
