Haus zu vermieten €1.790 355 m²
5.370,00 €
Baujahr: 2024
frei ab 01.05.2024
2 Stellplätze
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Doppelhaushälfte wird zurzeit errichtet und voraussichtlich zum 01.05.2024 erstmals bezugsfertig.
Die Haushälfte besticht durch den rund 34 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangen Sie auch auf die über 20 m² große Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich.
Neben dem Wohnbereich, in welchem in offener Bauweise eine Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzug; Ansichtsskizze anbei) integriert wird, befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Nebeneingang. Im Obergeschoss sind die 3 Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Voll-/Duschbad mit bodentiefer, begehbarer Dusche mit Echtglasduschabtrennung. Im Spitzboden wird offen ein in der Grundfläche über 30 m² großer Hobbyraum ausgebaut, welcher gut z.B. auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Decken und Wände werden gespachtelt und geschliffen und erhalten einen weißen Anstrich. In die Zimmer kommen Glasfaseranschlüsse sowie Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Küchenbereich sowie Voll-/Duschbad erhalten einheitliche Bodenfliesen und der Raum im Spitzboden Teppich (beispielhafte Fotos anbei). An den senkrechten Fenstern werden elektrische Außenrollläden installiert.
2 Pkw-Stellplätze am Deichfuß werden für zusammen EUR 60,-- p.M. mitvermietet.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine maximal 4köpfige Familie mit 2 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
- separate Heiztherme inkl. Warmwasseraufbereitung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Strom (auch für Wärmepumpe), Glasfaser (auch für TV) und Zuwasser direkt mit Versorgern
- Abwasser in Sammelgrube (in Betriebskostenvorauszahlung enthalten)
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Kraueler Hauptdeich 183
21037 Hamburg (Kirchwerder)
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Kirchwerder (Krauel), in unmittelbarer Nähe der Elbe.
Die Hamburger City ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linien 120 und 225 befindet sich in fußläufiger Nähe. Von hier gelangen Sie in etwa einer halben Stunde zum S-Bahnhof Bergedorf oder in ca. einer Stunde direkt zum Hauptbahnhof.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können im benachbarten Curslack-Neuengamme (z.B. Edeka, Aldi, Penny) oder in Kirchwerder (z.B. REWE) getätigt werden. Schnell zu erreichen ist auch das ansprechende Stadtzentrum von Bergedorf
Grundschulen sowie Kindergärten sind in Curslack/Neuengamme, Altengamme oder in Zollenspieker ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder (Stadtteilschule) und in Bergedorf.
