Haus zu vermieten €1.300
Eisgrubenweg 11a, 99087 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Dieses schmucke Einfamilienhaus aus dem Jahre 2014 (Massivbauweise, nicht unterkellert) sucht eine neue tolle Familie.

Auf 2 Etagen verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche, die idealen Wohnraum für eine Familie mit 1-2 Kindern bietet. Ein großzügiger Gartenbereich zum Grillen, Spielen und Relaxen darf natürlich nicht fehlen. Auf den Bildern sehen Sie den äußerst gepflegten Zustand durch die aktuellen Mieter, welche sich hier auch sehr wohlgefühlt haben.

In der unteren Etage befindet sich der geräumige Wohnbereich, eine separat gehaltene Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein praktischer Abstellraum. Die auf den Bildern erkenntliche, moderne Einbauküche kann gegen Ablöse von den aktuellen Mietern übernommen werden (Preis VB). Das Haus ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
Vom Flurbereich aus gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie die privaten Räumlichkeiten wie Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Dachboden kann für leichte Sache genutzt werden; ein zweiter kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Garten steht aktuell ein kleines Gartenhäuschen, welches ebenfalls nach Absprache übernommen werden kann.

# Ausstattung
- Gartenanteil mit Terrasse
- 2 Pkw-Stellplätze
- Küche separat
- Tageslichtbad mit Dusche
- innenliegendes Bad mit Wanne
- 2x Abstellräume
- kleiner Dachboden

- Einbauküche und Gartenhaus gegen Ablöse vom Vormieter möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Stadtrandlage Erfurts - Sulzer Siedlung.
Einliegerstraße mit wenig Verkehr. Für Berufstätige mit idealer Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Alle weiteren Versorgungsleistungen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Müll usw.) beziehen Sie als Mieter privat auf eigene Rechnung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Letzte Modernisierung: 2014

Anbieter-Objekt-ID: 250200