2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
01968 Brandenburg - Senftenberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung mit modernster Ausstattung und erstklassigem Komfort. Diese 2-Raum-Wohnung bietet einen Erstbezug, eine großzügige Fläche von 80 m² und ist sofort bezugsfertig. Die gehobene Ausstattung und die intelligente Smart-Home-Technologie machen dieses Zuhause besonders einladend.

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:
- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

# Ausstattung
-Smart-Home Technologie: Steuern Sie Rollläden und Heizung digital für höchsten Komfort.
-Gartenanteil: Genießen Sie Ihren eigenen kleinen grünen Bereich direkt vor der Terrasse.
-Stellplatz: Ein eigener Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung.
-Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
-Luft-Wärmepumpe: Effiziente Heizungstechnologie für optimales Raumklima.
-15 m2 Terrasse: Großer Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden.
-Deckenstrahler: Moderne Beleuchtung für eine gemütliche Atmosphäre.
-Bauweise KFW 55: Energieeffiziente Bauweise für niedrige Energiekosten.
-Badezimmer mit Dusche: Modernes Bad im Erdgeschoss.
-Offener Wohnbereich: Großer Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
-Elektrische Rollos: Bequeme Steuerung über digitale Bedienung.
-Fußbodenheizung: Über App steuerbare Fußbodenheizung für warme Füße.
-Vorbereitet für PV-Anlage: Anschlüsse für eine Photovoltaik-Anlage bereits vorhanden.
-Gepflasterte Terrasse: Pflegeleichter Außenbereich für Ihre Erholung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Lausitzer Seenland in Senftenberg OT Großkoschen, in einer ruhigen Dorflage ohne Durchgangsverkehr.

Der Senftenberger See ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, und die Städte Dresden und Cottbus liegen jeweils ca. 65 km bzw. 45 km entfernt.

-Sackgasse - kein Durchgangsverkehr,
-bis zum See ca.10 Geh-Minuten,
-Dresden ca. 65 km entfernt,
-Cottbus ca. 45 km entfernt,

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen! Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals anpassen und prüfen können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung. In diesem Bereich wird auch das Interesse an einer Finanzierung abgefragt. BITTE - Bestätigen sie hier bitte mit JA Dadurch wird die Anfrage deutlich schneller in unser System weitergeleitet und sie ersparen endlose Anrufversuche des Callcenters, der Postbank zu diesem Thema. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.

Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Senftenberg, - Finsterwalde, - Schwarzheide -Bad Liebenwerda ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.
Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieverbrauch: 23,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 15.02.2023
Gültig bis: 2033-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 43120104-036409