3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
06333 Sachsen-Anhalt - Hettstedt

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine schöne Eigentumswohnung mit Balkon und einem Kfz-Stellplatz in einem Carport. Die Wohnung ist gelegen im Obergeschoss eines 1998 errichteten Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde mit Vollkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss 1998 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr pfleglichen Zustand. Selbiges kann man von der Wohnung sagen, welche kaum Gebrauchsspuren zeigt. Der jetzige Eigentümer hat erst in 2022 und zum Teil 2023 Renovierungsarbeiten wie Fußbodenverlege-, Maler- und Tapezierarbeiten durchführen lassen. Auch wurden Schiebevorhänge im Schlafzimmer und Plissee in den restlichen Räumen angebracht.

Insgesamt stehen ca. 81 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Balkongröße zur Verfügung. An Wohnräumen gibt es neben der großzügigen Diele, eine Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Kinder- und Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne/Dusche/WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der bereits erwähnte Kfz-Stellplatz im Carport.

# Ausstattung
Einbauküche,
Bad mit Wanne/Dusche/WC und Tageslicht,
Balkon,
Kellerraum,
überdachter Kfz-Stellplatz

Hinweis: die neuen Lampen in den Räumen verbleiben

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,28 m²
Nutzfläche: ca. 13,67 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist im beliebten Wohngebiet Pfarrbreite in Walbeck gelegen. Hier gibt es fast ausschließlich nur Anliegerverkehr. Alle wichtigen Angelegenheiten (Stadtverwaltung, Grund- und weiterführende Schulen, Autohäuser, Gastronomie, Ärzte u.e.m) sowie die Tageseinkäufe kann man direkt in Hettstedt erledigen. Hierzu fahren Sie nur wenige Minuten mit Ihrem eigenen Kfz, Fahrrad oder Bus. Auch befindet sich in der Nähe die Bundesstraße B180, welche Aschersleben, Hettstedt und Lutherstadt Eisleben verbindet. Eine Kita gibt es im Ort.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Gültig bis: 2028-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HF-3427