Haus zu vermieten €1.190
26386 Niedersachsen - Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus aus dem Jahre 1962 hat eine Wohnfläche von ca 100 m². Es besteht aus 5 Zimmern inkl. einem ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus wird mit Erdgas versorgt, und wurde 2016 kernsaniert und 2023 mit einer Einblasdämmung energetisch modernisiert. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Küche inkl. EBK + Geschirrspüler (alles Markengeräte), 1 Gäste-WC, 1 Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche.

Im EG befindet sich das große, helle Wohn- & Esszimmer mit Kaminofen sowie großer Schiebetür und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hier aus gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten mit separater Sonnenterrasse.

Im 1. OG befindet sich das vollrenovierte Badezimmer mit Fenster, Whirlpool-Badewanne, Dusche und 2 helle Zimmer (bspw. als Schlaf-, Kinderzimmer).

Von hier aus gelangt man ins ausgebaute DG. Neben einem Abstellraum bietet ein großer Raum weiteren Platz, bspw. als weiteres Schlafzimmer und/oder HomeOffice. Über 3 Dachfenster ist das Dachgeschoss hell und bietet den Blick über Altengroden.

Im Keller befindet sich die gesamte Haustechnik, sowie in vier weiteren Kellerräumen Platz für Vorräte, Werkstatt, Waschküche weitere Abstellmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Kellers, praktisch unterhalb der überdachten Terrasse befindet sich ein weiteres vollisoliertes Zimmer mit Panoramafenster und Blick in den Garten. Über die Waschküche hat man ebenfalls direkten Zugang in den Garten.

Das Reihenendhaus hat auf einer Grundstücksfläche von 307 m², zwei Terrassen und wird von einem schönen Garten umgeben: Rasenmähen, und andere Pflegearbeiten sind jahreszeitenabhängig notwendig.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage sowie eine Gartenhütte für Fahrräder, Gartenmöbel, -geräte etc.


Lagebeschreibung

Das Haus grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und liegt in der Nähe vom Stadtpark; Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spazierengehen und Verweilen ein. Eichhörnchen, Fischreiher und Specht sind auch immer wieder zu Besuch.
Tagesmütter, KiTa´s, Grundschule, Kinder- und Familienzentrum, Bäckerei, Apotheke, Hausarzt, Post sowie Ärzte sind im Umkreis von wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Es gibt eine direkte Busanbindung nach 5 Gehminuten mit den Linien 1 & 4.
Infrastruktur (im Umkreis von 1 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Weitere Angaben

Die Kaltmiete beträgt 1190 € monatlich.
+ Nebenkosten 160 €.
Kaution: zwei Nettokaltmieten
Strom & Gas ist vom Mieter selbst anzumelden
Die EBK muss übernommen werden
Eine zweite Garage kann für 60 € monatlich gemietet werden
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 307 m²
Energieausweis wird erstellt.

Zur Besichtigung ist eine Mieterselbstauskunft notwendig.

https://www.ohne-makler.net/content/ratgeber/checklisten-vordrucke/mieterselbstauskunft/download-2

Diese ist vor Besichtigung ausgefüllt per Email zu senden.