Haus zu vermieten €2.499
Zum Böllberger Ufer, 06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung

Heute verwaltet das Unternehmen etwa 10.000 Mietwohnungen und rund 300 Gewerbeobjekte in mehreren Stadtteilen Halles und bietet ihren Mietern unter anderem

* Kundenbetreuer und persönliche Beratung in Halle
* Hausmeisterservice
* Havarie-Notdienst mit kostenloser Rufnummer außerhalb der Öffnungszeiten
* Seniorenbetreuerin als Beraterin für die Generation 60plus
* Mieterkarte mit Vorteilen bei mehr als 20 Partnern in der Stadt
* Soziale Beratung für schwere oder außergewöhnliche Lebenssituationen
* Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, die für jedermann leicht nachvollziehbar sind
* Wir machen uns stark - Engagement für Vereine und Initiativen aus der Region

# Ausstattung

* Dreigeschossige Einfamilienhäuser mit 76 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und zwei darüberliegenden Wohnetagen auf zusammen 152 m²
* Erdgeschoss: Doppelgarage, Hausanschlussraum, Keller und Hauswirtschaftsraum, Diele mit Treppe zum 1. OG
* Obergeschoss: großer Wohnbereich mit Zugang zum privaten Garten mit Südterrasse, Küche und Gästebad, zentrale Treppe zur 2. Wohnetage
* Obergeschoss: drei Individualräume, Schlafraum mit Badezimmer en suite und separatem Familienbad
* Wohnräume mit hochwertigen Parkett- bzw. Vinylfußböden
* Bäder, Küche und Abstellräume mit großformatigen Bodenfliesen
* 15 m² Terrasse mit Steinplatten
* Übereckverglasungen für großzügige Ausblicke in die Natur
* Integrierte SmartHome-Funktionen für Steuerung vom Orientierungslicht im Flur und Bad, Raumtemperaturregler, Videosprechanlage
* Fußbodenheizung
* Sonnenschutz
* Massivbauweise mit Fassade in Klinkeroptik
* Begrünte Flachdächer

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.01.2024

# Lagebeschreibung

An einem der schönsten Abschnitte der Saale entsteht bis 2025 das moderne Wohngebiet AM MÜHLWERDER im halleschen Stadtteil Böllberg. Nicht nur die Lage am Fluss, sondern auch das Naturschutzgebiet "Rabeninsel und Saaleaue" vor der Haustür, eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege in Halles Innenstadt machen das Gebiet zu einem außergewöhnlichen Wohnstandort für Familien, Singles und Paare jeden Alters.

* Optimale Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn in die Innenstadt
* Sehr gutes Radwegenetz
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe
* Familienfreundliches Umfeld mit Kita, Grund- und Förderschulen

Im Bereich "Zum Böllberger Ufer 6-14" werden fünf dreigeschossige Einfamilienhäuser mit ca. 228 m² Nutzfläche erbaut.

# Sonstiges

Haustiere: nach Vereinbarung

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektro Endenergiebedarf: 28 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 24.06.2021 Gültig bis: 23.06.2031 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 865