Grundstück zum Verkauf €1.399.000
Ofenerfelder Straße, 27751 Niedersachsen - Delmenhorst

# Objektbeschreibung

Zum Aufruf kommt eine etwa 8.000 m2 große Teilfläche eines ingesamt ca. 11.400 m2 Grundstückes. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Einfamilienhaus, dass nicht Verkaufsgegenstand ist. Die noch zu vermessende und abzuteilende Teilfläche kann je nach späterem Nutzungswunsch und nach Rücksprache mit den Veräußerern individuell gestückelt und vermessen werden. Das Grundstück befindet sich gem. § 34 BauGB im Außenbereich und ist bewachsen mit Baum,- Strauch- und Wildwuchs. Die Zuwegung erfolgt über die Bremer Herrstraße oder das Iprumper Moor. Die Bebauung und Aufteilung des Grundstücks ist nur durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde einzuholen (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Hinweise: 1. Die Kosten der Vermessung übernimmt der Einlieferer. 2. Die markierten/eingezeichneten Grundstücksgrenzen dienen als unverbindliche Orientierungshilfe.

Gemarkung: Hasbergen Flur: 9 Flurstück: 120/5 Grundstücksgröße künftig: ca 8.000 m²

Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8000 m²

# Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am östlichen Rand der 82.000 Einwohner zählenden kreisfreien Stadt Delmenhorst in Niedersachsen und ist in Richtung Osten nur 1,5 km von Bremen entfernt. 350 m westlich vom Grundstück befindet sich der Regionalbahnhof Heidekrug. Die nächstgelegene Autobahn-Anschlussstelle der A 28 ist 3 km entfernt. Nach weiteren 4 km erreicht man von hier die Bundesautobahn A 1. Bis zum Flughafen Bremen sind es rund 10 km. Die im Mittelalter am flämischen Handelsweg gelegene Stadt hatte seinen wirtschaftlichen Erfolg als Zentrum der Tuchmacher begründet. Mit der Industrialisierung nahm der Erfolgsweg der Stadt weiter Fahrt auf. Heute weist Delmenhorst eine vielschichtige Wirtschaft aus Gewerbe und Produktion, insbesondere auf den Gebieten der Nahrungsmittelindustrie, der Linoleumherstellung, der Automobiltechnik und der Airbus-Fertigung, auf. Delmenhorst bietet jungen Familien Kindertagesstätten, Schulen jeden Typs und berufsbildende Schulen. Stadtbücherei, Museen sowie eine Kunst- und eine Musikschule runden das Bildungsprogramm ab. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten sich die GraftTherme, verschiedene Sportstätten, ein Kino, ein Theater, die Museumsbahn und die Museumsmühle sowie eine Galerie an. Die Stadt verfügt über vielfältige Geschäfte, Restaurants und Hotels und lädt mit der Burginsel und weiteren Naturflächen auch innerhalb der Stadt zu Spaziergängen ein.

# Sonstiges

Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 9. Dezember 2023 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Winter-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 1.399.000,--\*

\*zzgl. 7,14% (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56 infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Auktionstag

Unsere Auktion findet am 09. Dezember 2023 in Berlin statt.

Sie schaffen es nicht persönlich nach Berlin?

Kein Problem, schicken Sie uns Ihr Gebot einfach bis 18:00 Uhr am Vortag und wir begleiten Sie zum Gebot und Erwerb der Immobilie.

Anbieter-Objekt-ID: 4175