9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
06526 Sachsen-Anhalt - Sangerhausen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnung oder suchen Wohnungen zur Vermietung?

Die hier angebotene Einheit wurde gerade von Gewerbe zu Wohnen umgenutzt. Aktuell finden Sie noch den Bürogrundriss vor. Hier können in Zukunft entweder eine große Wohnung oder mehrere kleinere entstehen. Abgerundet wird das Angebot durch 6 zugehörige Stellplätze hinter dem Haus.

Gefällt Ihnen unser Angebot? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision:
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die
Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der
gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung
der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien
(Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in
jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.760 € auf den Kaufpreis
einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.

Gesamtfläche: ca. 172 m²

# Lagebeschreibung
Sangerhausen liegt am östlichen Rand der Goldenen Aue, einem fruchtbaren Tal zwischen Harz und Kyffhäuser, das von dem Fluss Helme durchflossen wird. Durch die Stadt selbst fließt der Fluss Gonna. Die nächsten Großstädte sind Magdeburg nördlich der Stadt und Erfurt im Süden, sowie Göttingen im Westen und Halle (Saale) östlich von Sangerhausen.
Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz und bietet eine Vielfalt an kulturellen Aktivitäten. Der historische Hintergrund lockt jährlich viele Gäste in die beschauliche Stadt und bietet mit dem Europa-Rosarium und dem Spengler-Museum reichlich Vielfalt an Erkundungsmöglichkeiten.
Öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Über das Autobahndreieck Südharz sind die Großstädte der Mitteldeutschen Metropolen Halle/Leipzig/Erfurt schnell und günstig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-00XJOM-W-02T8W0