Haus zu vermieten €1.254
# Objektbeschreibung
Nach vollständiger Innen- und Außenmodernisierung, die im Oktober 2023 fertiggestellt ist, zeigt sich dieses Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in neuem Glanz. Eine geschmackvolle Ausstattung mit farblich abgestimmtem Gesamteindruck und die Verwendung von hochwertigen Materialien bieten modernes Wohlfühlwohnen.
Die erfolgten Modernisierungen sind nach den aktuellen Standards durchgeführt. Das Wohnzimmer und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die E-Geräte der Einbauküche sind neuwertig bis auf den Geschirrspüler.
Bad und Gäste-WC sind vollständig mobiliert.
Alle Zimmer sind mit Rauchmeldern ausgestattet.
Zu diesem Angebot gehören eine Doppelgarage mit Abstellraum, zwei Stellplätzen und ein Garten.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Kaltmiete monatlich: 1.134,00 €
Garage/Stellplätze mtl. : 120,00 €
BK-VZ mtl. : 100,00 €
Die Kosten für Müll, Strom für Heizung, Hausstrom, Wasser und Abwasser werden direkt beim Versorger angemeldet und abgerechnet.
Die Pflege des Grundstücks insgesamt, Räum-und Streupflichten, Reinigung von Gemeindeflächen etc. werden durch den Mieter erfüllt. Je nach Wunsch des Mieters, kann der Vermieter diese Aufgaben an entsprechende Unternehmen vergeben und die Kosten auf den Mieter umlegen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- FB-Heizung im Wonzimmer und im Bad
- Einbauküche einschließlich E-Geräten
- Terrasse
- Garten Nebengebäude mit Doppelgarage zzgl. zwei Stellplätzen
- einheitlicher Designbelag im gesamten Haus
- Kamin
Wohnhaus:
EG: Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zur Küche, Gäste-WC, HWR, offenes Treppenhaus, Kamin
DG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur mit Galerie
Dachboden mit Stauraum
Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, Abstellraum und Dachboden als Stauraum
Zwei Stellplätze
Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 568 m²
# Lagebeschreibung
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Alle notwendigen Alltags- sowie Freizeitaktivitäten wie Kita, Schule, Schwimmhalle, Kultur und Versorgung sind in und um Finsterwalde gut erreichbar vorhanden. Im Besonderen ist hier die Ende 2022 eröffnete Stadthalle "Kulturweberei" zu nennen, deren Programm für jeden Geschmack ganzjährig eine reichliche Auswahl zu bieten hat.
Der Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für Zugreisende gibt es eine nahezu perfekte Bahnverbindung nach Berlin. Eine
Direktverbindung steht in Richtung Leipzig zur Verfügung. Diese Strecke dauert nur 1,15 Stunden und bietet täglich im 2-Stunden-Takt die Hin-und Rückreise.
Der Autobahnanschluss Berlin - Dresden ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
# Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Umweltwärme
Endenergiebedarf: 35,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.10.2023
Gültig bis: 2033-10-20
Bj. Luft-Wasser-Wärme-Pumpe 2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002, saniert 2023
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: IF-3389
