Haus zu vermieten €1.295
# Objektbeschreibung
Ihr traumhaftes neues Zuhause erleben Sie in diesem edlen und wahnsinnig geräumigen Reihenmittelhaus mit Garage im Haus, Terrasse und zwei Balkonen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 240,90 m². Die Terrasse im Erdgeschoss und je ein überdachter Balkon mit einer Größe von mehr als 10 m² an beiden Obergeschossen bieten pure Lebensqualität. Die Terrasse ist eingebettet in einen ca. 20 m² großen Garten.
Die vorhandene Einbauküche inklusive aller E-Geräte ist neuwertig (Februar 2023) und kann gegen ein Entgelt von 3.000 € (VB) übernommen werden.
Zur Wohnung gehört eine in das Erdgeschoss integrierte Garage mit direktem Zugang zu den eigenen Wohnräumen.
Bodentiefe Fensterfronten bringen viel Licht in Ihr neues Leben in einer Wohnung mit einer durchdachten Ausstattung und der Verwendung hochwertiger Materialien für genussvolles Wohnen. Somit wird diese Wohnung allen heutigen Wohnansprüchen gerecht.
Ihre Wohnung besticht mit funktionalen Raumstrukturen, besten Aussichten und erstklassigem Interior. Wichtig dafür sind, entsprechend robuste und hochwertige Materialien: wie Naturholz-Parkett im Wohnzimmer, italienische Fliesen im Bad oder Bangkirai-Holzbelag auf den Balkonen sowie einem abriebfesten Steinfliesenbelag auf der Terrasse. Ihr Bad ist ausgestattet mit stilvollen Sanitärelementen von Hans Grohe, Keramag und Kaldewei. Die verwendeten Materialien erfüllen somit nicht nur ihren Zweck, sondern sehen zudem hervorragend aus und schaffen ein echtes Wohlfühl-Ambiente.
Ein nachhaltiges Energiekonzept und eine zuverlässige Internetversorgung verstehen sich von selbst.
Wer zentrumsnah, aber ruhig wohnen will, ist hier an der richtigen Adresse. Die moderne, kubusartige Architektur des gesamten Wohnkomplexes reiht sich gekonnt in das historische Stadtbild ein. Denn ursprünglich ist Finsterwalde eine typisch ostelbische Kolonistenstadt, deren rechtwinklig aufeinandertreffende Straßen viereckige Quartiere bilden – und zwar gruppiert um den Marktplatz.
Gern zeigen wir Ihnen in einem Besichtigungstermin, wie man heute modern und zentrumsnah wohnt. Lassen Sie sich inspirieren.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaserversorgung
- Garage im Haus mit elektr. Rolltor
Maisonette-Vier-Raum-Wohnung:
- Wohnfläche ca. 152 m²
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum ca. 9 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca. 48 m²
- Nutz-/Nebenflächen ca. 38 m²
- Garage ca. 29 m²
- Garten ca. 20 m²
- alle Etagen mit Fußbodenheizung
- Einbauküche neuwertig (Februar 2023) Kaufpreis: 3.000 € (VB)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 47,83 m²
Nutzfläche: ca. 37,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
# Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie, Erdwärme
Endenergiebedarf: 31,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.05.2020
Gültig bis: 2030-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: IF-3377
