3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Zum Verkauf steht diese attraktive vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hildburghausen inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbeobjektes mit insgesamt 14 Einheiten und wurde im Jahr 1994 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen über 2 Etagen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Das Bad hat Dank des großen Fensters Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen eine angenehme Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein separater Kellerraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Somit haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.
Die Wohnung wurde zum 01.11.2023 neu vermietet, Die Nettokaltmiete beträgt 750,-€ pro Monat, zuzüglich 220,-€ Nebenkosten. Für die 2 Tiefgaragenstellplätze beträgt die monatliche Miete 40,-€ pro Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 250,-€ und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Instandhaltung und der Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.03.2019 bis 06.03.2029
Energieeffizienz-Klasse: D
Energieverbrauchs-Kennwert: 117 kWh/(m²*a)
Die Lage der Wohnung in Hildburghausen ist besonders attraktiv. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen Erholung und Entspannung, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Ein Friseur befindet sich ebenfalls im Objekt.
Insgesamt präsentiert sich die vermietete Eigentumswohnung als ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder auch für Selbstnutzer, die eine ruhige und gut gelegene Immobilie suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Link zum Online Expose':
https://www.hicoimmobilien.de/de/0__202_1_3_/hildburghausen-attraktive-vermietete-eigentumswohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage-von-hildburghausen-inkl-2-tiefgaragenstellplaetzen.html
