Grundstück zu vermieten €249
**Baugenehmigung wird in Dez. 2023 für ein Teilgrundstück erteilt.** Hausprojekt, kann nach Baugenehmigung gestartet werden. Planungsvertrag für Architektenleistung erfolgt zuerst. Lieferzeit vom Modulhaus/CUBE in nur 6 bis 7 Monate - **Preisgarantie bis zur Schlüsselübergabe!** **Baunebenkosten können geteilt werden, dadurch entsteht ein großer Vorteil!** Verbraucherkredit über unsere PSD-Partnerbank zu Sonderkonditionen möglich!!!
**Beispiel Rechnung für ein CUBE 9.00 (Modulhaus) Preis:**
**Baugrundstück: 249€ monatlich Miete**
**Modulhaus/CUBE: 109.990€ mit Satteldach inkl. Transport und Montage sowie 19% MwSt.**
**Baunebenkosten: Für Tiefbauer, Statiker, Energieberater, Stadtwerke etc. liegen bei ca. 27.500,- € inkl. 19% MwSt. (Bei Teilung der Baunebenkosten Ersparnis von 12.500,- €)**
**Architektenleistungen: 9.990,- € inkl. 19% MwSt.**
**Gesamt-Summe:**
109.990,- € Haus + 27.500,- € Baunebenkosten + 9.990,- € + Architektenleistungen = **147.480,- € inkl. 19% MwSt. + Transport & Montage**
**VORTEILE**
* Die Grundstücksentwicklung wird durch Green Mobile Home gesteuert, sodass alles aus einer Hand erfolgt.
* Kein Hanggrundstück, sehr eben (Fundamentkosten daher nicht hoch)
* Gesamt Grundstücksgröße 930m² - Das Grundstück wurde geteilt, sodass jedes Grundstück eine Größe von 465m² hat.
* Die Pachtdauer beträgt 99 Jahre, da es eine ERBPACHT ist.
* Versorgungsanschlüsse/Tiefbauarbeiten/Krankosten etc. können aufgeteilt werden bis zu einem Auftragseingang zum Dezember 2023 (Daher lohnt es sich hier schnell zu sein)
* Architektenleistungen erfolgen über Green Mobile Home - Alles aus einer Hand.
* Weitere anfallende Baunebenkosten wie Punkt-/Schraubfundament sowie Vermessungen, Bodengutachten etc. können hier auch geteilt werden bis zum Dezember 2023
* Die Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müll, Strom usw.) fallen ganz normal an wie für ein Einfamilienhaus. Nur dass man weniger Verbrauch hat durch die geringe Fläche sowie unsere Modulhäuser CUBES Energieeffizienzhäuser 55 sind.
* Pachtvertrag für das Grundstück erfolgt über den Grundstückbesitzer / Planungsvertrag sowie Kaufvertrag für die Häuser erfolgt über Green Mobile Home
* Planungsvertrag: Falls die Baugenehmigung nicht erteilt wird oder von der Bank keine Kreditzusage vorliegt, ist der Pächter/Mieter aus allen Vertragsverhältnissen mit dem Grundstückbesitzer sowie Green Mobile Home entlassen
* Preisgarantie bis zu Schlüsselübergabe für das ganze Portfolio von Green Mobile Home
**Beschreibung**
Objektbeschreibung: Das Haus wird für Sie bezugsfertig gebaut. Im Preis sind neben dem Haus das Grundstück mit 465m² und eine monatliche Miete von 249,- € als ERBPACHT inbegriffen.
Die Lage in der Lüneburger Heide am ruhigen Rand von Suderburg lädt zum Auftanken ein. Schön ruhig und trotzdem ist viel Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Wasser- und Gasanschluss liegen in der Straße. Wald, Wiesen und der Hardau -Erlebnispfad sind nur einen Katzensprung entfernt. Zum wunderschöne Hardausee sind es nur etwa 3km. Er lädt zum Baden und am Strand liegen ein.
**Das Modulhaus Cube 9.00**
* Bruttofläche: 28,80m²
* Wohnfläche 24.42m²
* Satteldach ohne Terrasse
* 1x Wohn/Essbereich + 1 Zimmer
* Luft-Luft-Wärmepumpe in allen Zimmern
* Dezentrale Lüftungsanlage (Wärmerückgewinnung)
* Inkl. Laminatboden
* Inkl. Vorbereitung für die Photovoltaikanlage
* Inkl. SPC-Fliesen im Bad
* Mit Sanitär (Bad oder Dusche, WC, Waschbecken und Unterschrank)
* Bezugsfertig (Sie bringen Ihre Küche und Möbel mit)
* Optional: Bieten wir Ihnen gerne die Küche und die gewünschten Möbel an.
* Fertigstellung: Juli 2024 bei Beauftragung bis Dezember 2023
Zzgl. Baunebenkosten ca. 25% vom Preis:
* Architektenleistungen, Vermesser, Statiker, Energieberater
* Tiefbau: Fundament und Erschließungsarbeiten
* Erschließung durch die Stadtwerke
* Transport- und Montagekosten
Bezugsfertig - Variante Basic (im o. g. Preis bereits enthalten):
* Fassade: Holz
* Innenwände
* Fußboden
* Satteldach
* Fenster und Terrassentüren 3-Fach verglast mit 5 Kammer-Profile
* Innen- und Außenfensterbänke
* Außen- und Innentüren
* Malereien Innenwände & Wanddecken sind weiß gestrichen
Elektroinstallation Leitungen
* Verteilerkasten
* Steckdosen Innen- und Außen
* Lichtschalter
* Anhand vom Küchenplan Steckdosen Vorbereitung
Sanitärinstallation Leitungen & Abfluss
* Sanitärarmaturen, GROHE für Badewanne, Dusche, Waschbecken
* Waschbecken mit Schrank im Badezimmer & Gäste-WC
* Badewanne
* Dusche mit niedriger Duschwanne
* WC hängend mit Spülkaste in der Wand integriert (Bad- & Gäste-WC)
* Wasserverteilung Alpex
* Anhand vom Küchenplan Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser sowie Abfluss
Bodenbelag
* Laminat in verschiedenen Mustern alle Zimmer
* Keramik Bodenfließen im Bad und WC
Heizung
* Warmwasserspeicher von Ariston Velis 80 L
* Luft-Luft-Wärmepumpe mit Außen- und Innengerät + Fernbedienung
* Wärmerückgewinnung (dezentrale Lüftungsanlage)
* Heizleiter im Badezimmer und Gäste-WC
* elektrische Fußbodenheizung in allen Zimmern
**Optionale Ausstattungsmöglichkeiten (inkl. 19% MwSt.):**
* Dämmung mit Schafswolle für ca. 260m² + 5.990€
* Dämmung mit Hanffaserdämmplatten für ca. 260m² + 6.990€
* Infrarotpanels in allen Zimmer (anstatt Fußbodenheizung) + 2.990€
* Koordination für das Installieren einer Photovoltaikanlage + 690€
* Schornsteinvorbereitung (zertifiziert mit Teleskopdurchführung) + 1.390€
* Raumluftunabhängiger Holzofen von Justus (zertifiziert als Feuerstätte vom Bezirksschornsteinfeger) + 5.990€
* Feuerverzinkte Dachrinnen-System von LINDAB für Flach und Satteldach (wird vor Ort montiert) ca. + 1.490€
* Durchlauferhitzer 400V mit Starkstrom vom Hersteller Vaillant + 1.490€
* SmartHome Schloss über App oder Keypad steuerbar (anstatt klassisches Schloss) + 790,- €
* Abdeckung für Eingang mit Beleuchtung + 3.990€
* Rollläden manuell mit Gurt Aufputz/holz + 4.990€
* Rollläden elektrisch auf Aufputz/holz + 8.990€
* Holzterrasse offen mit Überdachung + Beleuchtung (13,5m²) + 12.490€
* Parkettboden im Ganzen Modulhaus außer im BAD + 3.990€
* Vorbereitung Dunstabzugshaube (falls ein Ausgang benötigt wird) + 490€
* Boiler von Ariston 100L eco (elektrisch Warmwasser) + 249,- €
* Fußbodenheizung im BAD mit Thermostat (elektrisch) + 490,- €
* Küchenzeile mit 6 Elemente (3 unten & 3 oben), 2er-Elektroherd, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank. + 6.990,- €
Die Modulhäuser von Green Mobile Home zeichnen sich insbesondere dadurch aus, dass sie energieeffizient, umweltfreundlich, leicht zu reinigen, günstig zu renovieren sind. Die Lieferung und Montage erfolgt innerhalb von 8-10 Tagen. Somit erspart man sich eine betreuungsintensive Baustelle vor Ort. Daher sind die Modulhäuser von Green Mobile Home sehr beliebt und aufgrund der Bauweise verringern Sie den eigenen ökologischen Fußabdruck.
Die einzelnen Module werden vollständig in unserer Produktionshallen gebaut und fertiggestellt. Das bedeutet für Green Mobile Home - Bauherren, dass Sie ein fertiges Haus geliefert und aufgestellt bekommen. Unsere Modulhäuser verbrauchen beim Bau weniger Energie und werden aus umweltfreundlichen und recycelbaren Materialien gebaut.
Unser Rund um Sorglos Service für Sie: -Unsere Modulhäuser sind auf Wunsch individuell anpassbar -Individuelle Beratung auf Ihre Bedürfnisse inkl. -Alle Modulhäuser werden schlüsselfertig geliefert, sodass man gleich einziehen kann -Sie bringen Ihre Küche und Möbel mit -
* 2 Jahre Gewährleistung auf die Geräte und Sanitär
* 5 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion
Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam Ihren Traum vom Modulhaus zu verwirklichen. Gerne erstellt Ihnen das Green Mobile Home Team ein individuelles Angebot nach euren Wünschen. Hierzu können Sie gerne mit uns Kontakt aufnehmen.
Ihr Green Mobile Home Team
