Haus zu vermieten €850
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

Kleines behagliches älteres Haus mit ca. 106 qm Wohnfläche in Speyer

Das Haus steht in ca. 10 Minuten Fußgängerentfernung zur Innenstadt von Speyer.

Im EG befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit ca. 40 qm, eine Küche sowie ein großes Gäste-WC mit Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im OG bietet das Haus zwei Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das z. B. als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden könnte, sowie das Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC) mit Fenster.

Der Spitzboden, der über eine Speichertreppe erreichbar ist, kann man z. B. als Hobby-Raum nutzen. Er ist mit Laminatfußboden ausgestattet und hat an der Stirnseite ein kleines Fenster. (Er ist in der genannten qm-Zahl nicht enthalten.)

Im Keller lassen sich wunderbar Wein und Kartoffeln lagern, denn er ist noch – wie damals üblich – ein gemauerter Keller.

Hinter dem von außen nicht einsehbaren Innenhof bietet das Haus noch einen Schuppen mit viel Abstellmöglichkeit für z. B. Fahrräder, Motorrad, Gartenmöbel usw. Eine Seite des Schuppens wurde zu einer kleinen Werkstatt umgebaut.

Ganz in der Nähe des Hauses ist ein Kinderspielplatz, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Das Haus wurde etwa 1902 erbaut und 1970 grundsaniert. Beheizt wird es mit Einzelgasöfen, die direkt an der Gasleitung angeschlossen sind. Letztendlich bietet dies dieselben Vorteile wie eine Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen elektrischen Warmwasserspeicher. Internet ist vorhanden. Die Fenster im EG und OG sind allesamt Holzfenster mit Zweifachverglasung. Das kleine Fenster im Speicher ist ein Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Türen im Haus sind aus hellem Holz. Es wurden immer wieder kleine Verschönerungsmaßnahmen, wie z. B. Laminatfußböden, vorgenommen.

Das Grundstück umfasst insgesamt 162 qm. Die Gebäudenutzfläche beläuft sich laut Energieausweis auf 138,3 qm. Autoabstellplätze befinden sich direkt vorm Haus.

Architektenpläne sind leider nicht vorhanden.

Hinweis zu den Nebenkosten: Strom, Gas, Wasser, Müllabfuhr sind in den Nebenkosten nicht enthalten, diese rechnen Sie direkt ab.