Haus zu vermieten €1.100
# Objektbeschreibung
Fernab vom Trubel der Großstadt und doch so nah an allem, was man braucht, finden Sie diese Doppelhaushälfte mit etwa 118 m² Wohnfläche. Sie steht inklusive eines kleinen Gartens ab dem 01.07.2023 bereit zur Miete.
Die Netto-Kaltmiete des Objekts beträgt 1.100,- €. Die Nebenkosten betragen 150 €, Gas und Strom trägt der Mieter. Die Anbieter sind hierbei frei wählbar. Eine Kaution in Höhe von 2.200,- € ist zu hinterlegen. Die Küche gehört den jetzigen Mietern und ist optional für 2.500,-€ zu erwerben.
Die 4 Zimmer dieser Haushälfte sind auf 2 Etagen verteilt. Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad mit WC. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und verfügt über Gaszentralheizung. Zwei Stellplätze am Gebäude stehen Ihnen zur Verfügung.
# Ausstattung
Betreten Sie den Eingangsbereich, befinden Sie sich in der einladenden Diele, welche bequem geschnitten ist und in sämtliche anliegenden Räume führt. Zur Linken befindet sich das vollgeflieste Gäste-WC mit Dusche. Es wurde mit modernen Fliesen in Weiß- und Grautönen gestaltet. Nebenan liegt der Hauswirtschaftsraum. Am Ende der Diele, auch auf der linke Seite, befindet sich die Treppe in das obere Geschoss.
Geradezu gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Raum für einen Essbereich. Hier befindet sich zusätzlich der Zugang, über eine Terrasse, zum Garten in dem Nachmittage und Wochenenden genossen werden können. Auch eine zusätzliche Verbindung zur Küche ist gegeben. Auf der rechten Seite der Diele im Erdgeschoss ist der Zugang zur gut 10 m² großen Küche.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer unterschiedlicher Größe. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 17 m² verfügt über 4 Fenster, welche für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre sorgen. Das vollgeflieste Bad mit Dusche, Wanne und WC ist auch hier hell und modern in Weiß- und Grautönen gestaltet.
Beide Etagen bestechen durch ihre sehr hellen, freundlichen und liebevoll gestalteten Zimmer und die zahlreichen Fenster.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2023
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Lichtenberg als Ortsteil liegt direkt an der A12. Und mit seinen ca. 420 Einwohnern etwa 10 Autominuten südwestlich des Stadtzentrums von Frankfurt/oder. Den Flughafen BER und den Tesla-Standort in Grünheide erreichen Sie in einer knappen Stunde mit dem PkW.
Sämtliche Notwendigkeiten des Alltags sind in kurzen Fahrtwegen erreichbar - wie z.B. das Einkaufszentrum in Frankfurt/Oder West. Hierhin sind es gerade einmal 5 min mit dem PKW.
Die kreisfreie Universitätsstadt Frankfurt / Oder liegt ca. 75 Kilometer östlich von Berlin in der brandenburgischen Auen-, Wald- und Seenlandschaft. Seit 1999 trägt die Stadt die zusätzliche Bezeichnung "Kleiststadt", nach ihrem berühmtesten Bewohner Heinrich von Kleist. Mit ca. 58.000 Einwohnern ist Frankfurt die viertgrößte Stadt Brandenburgs.
Sie finden hier eine gute Infrastruktur vor. Mit dem PkW sind Sie in ca. 7 min auf Autobahn A 12 oder in 8 min am Hauptbahnhof Frankfurt / Oder. Der Bahnverkehr bietet Ihnen mit dem RE1 einen guten Anschluss nach Berlin..
Hier finden Sie neben vielen staatlichen Einrichtungen wie beispielsweise die Landesversicherungsanstalt Brandenburg oder die Bundespolizeiinspektion auch unterschiedlichste Bildungs- und Kultureinrichtungen. An erster Stelle ist hier die Europa-Universität Viadrina zu nennen, aber auch das Kleist Forum (Theater) oder die Konzerthalle C. P. E. Bach sind weit über die Grenzen Frankfurts bekannt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 5,2 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 9 km
# Sonstiges
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Es betreut Sie:
Simon Soldanski
Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Da die Wohnung vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache des jetzigen Mieters erfolgen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé zu. Um auch kurzfristige Besichtigungstermine vereinbaren zu können, ist die Angabe Ihrer Telefonnummer erforderlich. Ihre Anfrage beantworten wir, sobald ein Termin mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden konnte.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ZD394
