Haus zum Verkauf €798.000 810 m²
54453 Nittel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992

Besonderheiten:
- Garage & Carport
- Weinkeller
- Kaminofen
- Ausblick auf Mosel und Weinberge
- Regenwasserzisternen 6000 Liter  
- Fenster doppelverglast

Architektenhaus mit Blick auf Mosel und Weinberge in Nittel zu verkaufen.

Raumaufteilung:  

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster und der Zugang zur Küche, inklusive Einbauküche und großzügigem Vorratsraum.
Anschließend daran gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit einen neuem Kaminofen für gemütliche Abende ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer betritt man den geschützten, überdachten Balkon mit atemberaubendem Blick auf Mosel und Weinberge. Die bodentiefen Fensterelemente in der ganzen Immobilie lassen besonders viel Tageslicht einfließen. 

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer - optimal nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das zeitlose, großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, Wc, einer Badewanne und einer großen Dusche.  

Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kellerraum und der Heizungs-/Technikraum. Die Ölheizung wurde 2017 in Brennwerttechnik erneuert. Das Kellergeschoss bietet außerdem zwei weitere Wohnräume, welche bislang als Büro genutzt wurden. Über den separaten Zugang im Kellerraum gelangt man in den liebevoll angelegten Garten.  

Im Garten gibt es genügend Terrassenflächen für ein entspanntes Zusammensein, und die tollen Bäume bieten schützende Schattenfläche. Duftende Kräuterbeete und Nutzpflanzen laden zum genießen ein.
Die Garage ist von Außen zugänglich und unterkellert. Dort befinden sich ein Abstellraum, der Heizöllagerraum und ein weiteres Highlight: der Weinkeller. 

Das Einfamilienhaus wurde 1992 nachhaltig durch eine hochwertige massive Holzskelett-Konstruktion erbaut. 

Das Video zum Einfamilienhaus finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/UkYlF8hlMy4

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Energieausweis und Grundrisse per Email zu.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

54453 Nittel

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Obermosel in Nittel.

Die touristisch geprägte Weinbaugemeinde bietet ein großes Einkaufszentrum mit Bäckerei und DM-Markt, Sparkasse, Allgemeinarzt und Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule, Vinotheken und gute Wein-Restaurants, sowie ein geselliges Zusammenleben von Menschen aus über 50 verschieden Nationen.  

Nur 5 km von der Grenze Luxemburg / Grevenmacher entfernt. Die Autobahn (A1) Richtung Luxemburg-Findel Airport erreichen Sie  in nur 10 Minuten und in nur 25 Minuten die Stadt Trier. 

www.nittel-mosel.de